物業(yè)管理費包含哪些費用

2021-01-21 208

普法內(nèi)容

物業(yè)費構成要素有以下幾點： 1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 6、辦公費用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的；業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

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水電公攤費用包含在物業(yè)管理費嗎？
不包括

2024-06-26 32
的物業(yè)費用有明確規(guī)定嗎，物業(yè)費包含哪些方面
物業(yè)費包括以下九項： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 6、辦公費用 7、物

2024-06-09 43
物業(yè)公司包含哪些管理權力
物業(yè)管理公司有權根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)物業(yè)管理辦法。物業(yè)管理公司制定的小區(qū)管理辦法可以是綜合性的規(guī)章制度，也可以針對不同方面制定專項規(guī)章，例如衛(wèi)生公約、保安公約等等。物業(yè)管理公司制定規(guī)章屬于對小區(qū)管理服務的重大措施，必須

2024-06-18 51

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物業(yè)管理費中的物業(yè)管理費分攤是哪些
管理費分攤，是指物業(yè)服務企業(yè)在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關的物業(yè)服務正常運轉而由各物業(yè)服務小區(qū)承擔的管理費用。也就是說，現(xiàn)在很多物業(yè)企業(yè)，下轄多個物業(yè)項目，當這個公司通過各種手段接到一個項目后

2022-08-01 15,340
物業(yè)管理費應向誰收?。课飿I(yè)管理費應按哪個面積收?。堪男┵M
支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當事人，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。嚴格來說，物業(yè)管理費應依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①

2023-06-12 15,340
物業(yè)費包括的費用有哪些
1、人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

2022-10-11 15,340
包含合理費用的合理費用有哪些
股權轉讓中的合理費用通常指轉讓時的必要費用，主要包括但不限于營業(yè)稅、資產(chǎn)評估費、中介服務費、印花稅等。

2022-10-28 15,340

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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎
物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同

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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎
不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)

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職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括哪些
職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門包括：1、衛(wèi)生行政部門；2、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門；3、勞動保障行政部門。根據(jù)相關法律規(guī)定，國家實行職業(yè)衛(wèi)生監(jiān)督制度。國務院衛(wèi)生行政部門、勞動保障行政部門依照本法和國務院確定的職責，負責全國職業(yè)病防治的監(jiān)督管理工作。國務院

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