房屋買賣合同無(wú)效前開發(fā)商有什么責(zé)任
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《房屋買賣管理?xiàng)l例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。
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有下列責(zé)任：逾期交房的違約責(zé)任；在保修期內(nèi)的保修責(zé)任；對(duì)房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實(shí)性保證的責(zé)任；對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。
房屋買賣合同無(wú)效后，出賣方需將購(gòu)房款返還給受讓方，受讓方需將房屋返還給出賣方。若房屋買賣合同無(wú)效的原因是一方存在過(guò)錯(cuò)，則過(guò)錯(cuò)方需要向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失。房屋買賣合同被確認(rèn)無(wú)效后有溯及力，即合同自始無(wú)效，所有法律關(guān)系都應(yīng)恢復(fù)到簽訂合同之前的狀態(tài)。
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房屋買賣合同需要什么開發(fā)商嗎房屋購(gòu)銷合同簽訂需要開發(fā)商下列證件：《商品房預(yù)售證》或者《商品房銷售許可證》；《國(guó)有土地使用證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)用地施工許可證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 房屋購(gòu)銷合同簽訂應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品
2021.02.19 228 -
什么房屋買賣合同無(wú)效存在以下情形的房屋買賣合同無(wú)效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，即合同不是在意思表示真實(shí)的情況下訂立的； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）行為人在訂立合
2021.04.20 176 -
什么房屋買賣合同無(wú)效？房屋買賣合同無(wú)效的情形有以下五種情形： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.06.05 75
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房屋買賣合同無(wú)效開發(fā)商買家該承擔(dān)什么責(zé)任
《房屋買賣管理?xiàng)l例》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商無(wú)故解除房屋買賣合同承擔(dān)什么責(zé)任
應(yīng)該按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行（如果可能，且買方要求）或者賠償損失等。
2022-10-17 15,340 -
房屋買賣合同解除，開發(fā)商有責(zé)任嗎？
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-05-08 15,340 -
房屋買賣合同解除后開發(fā)商有什么責(zé)任嗎
具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同訂立
2022-05-02 15,340
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什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
