二手商品房沒有預售證能買嗎
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房子沒有預售證不可以買的，開發(fā)商在未取得預售證的情況下收取購房者的房款的行為是非法的，在開發(fā)商取得預售證之前的買賣是不受國家法律保護的。n《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
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買受人已購無預售證商品房的可以申請退房，要求確認合同無效。買受人知情的可以要求出賣人返還已付購房款及利息，買受人不知情的可以要求出賣人酌情賠償由此所受到的損失，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
開發(fā)商未取得預售許可證進行預售，是一種違法行為，建議未取得預售許可證的房屋不得購買。沒有預售許可證的預購行為，不能得到法律的充分保護。如果發(fā)生糾紛，由于開發(fā)商的的預售行為屬于無效民事行為，買受人只能要求返還預付款并要求賠償損失。
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商品房沒有預售許可證能買嗎商品房沒有預售許可證不能買，因為開放商在沒有取得預售許可證的前提下，是不能預售商品房的。商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
2020.03.26 169 -
沒有預售許可證的商品房能買嗎不能買沒有預售許可證的商品房，商品房出售必須要有“五證”是國家法律強制性規(guī)定?！拔遄C”指以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。只有具備該五種證書，房產商才有出售商品房的資
2020.02.05 150
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沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關于商品房預售許可證的相關內容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
商品房沒有預售許可證能買嗎
不能。 1、商品房沒有預售許可證不能買，因為開放商在沒有取得預售許可證的前提下，是不能預售商品房的。 2、根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房
2022-10-13 15,340 -
沒有預售許可證能買商品房嗎
《商社預售許可證》是市，縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。建設部《城市商社預售管理辦法》第六條規(guī)定：商社預售執(zhí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產管理部門申請預
2021-10-20 15,340 -
沒有商品房預售許可證能買嗎？
沒有商品房預售許可證的房子不可以買。按照法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，是不能出售的，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定為無效，但是在起訴前取得商品房預售許
2022-06-14 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:26
預售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權利人請求法院或者仲裁機構解決爭議，保護其權益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,878 2022.04.15 -
01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
798 2023.02.22
