離婚后房產(chǎn)按揭付款未取得房產(chǎn)證該怎么辦?
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訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù),需要的材料有:(1)、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件;(2)、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;(3)、身份證明及復(fù)印件;(4)、房產(chǎn)證。 未取得房產(chǎn)證的按揭房,可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)不放心的,也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓,取得房產(chǎn)證后,再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
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未取得房產(chǎn)證的按揭房屋如果是婚前用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋,婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,屬于首付方財(cái)產(chǎn),但對(duì)于共同還貸部分,首付方要給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)當(dāng)在取得房產(chǎn)證后協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,由法院按照照顧小孩、女方、無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則分配。
貸款買(mǎi)的房,未還清貸款,離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為不同情況:一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
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按揭未取得房產(chǎn)證離婚房子如何分?
要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。這種情況下,離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話(huà),不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)
2022.07.06 134 -
未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚怎么分
未取得房產(chǎn)證的按揭房屋夫妻離婚時(shí)的分割:如果起訴離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,且按揭的房屋夫妻協(xié)商不成的情況下,法院將根據(jù)實(shí)際情況判決由夫妻一方或雙方使用。一方也可以在房屋取得完全所有權(quán)后,另行向人民法院提起訴訟。 2021年1月1日生效的《民法
2021.04.06 185 -
離婚按揭房未取得房產(chǎn)證的能辦理過(guò)戶(hù)嗎
離婚按揭房未取得房產(chǎn)證的不能辦理過(guò)戶(hù)。離婚抵押房屋取得房產(chǎn)證的,需要先辦理離婚房產(chǎn)分析,離婚房產(chǎn)分析是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓免征契稅的證明。若不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納契稅。辦理離婚財(cái)產(chǎn)分析手續(xù)后,可到財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手
2022.04.17 548
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按揭未取得房產(chǎn)證離婚怎么分割房產(chǎn)?
按揭未辦理房產(chǎn)證離婚分割,夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還
2022-12-15 15,340 -
按揭未取得房產(chǎn)證離婚房子怎么分
按揭未取得房產(chǎn)證,離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話(huà),不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。離婚過(guò)后,當(dāng)事人可以
2022-06-29 15,340 -
按揭房子未取得房產(chǎn)證離婚了房產(chǎn)怎么分
如果該財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),無(wú)論離婚時(shí)哪一方取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),該方都應(yīng)賠償另一方財(cái)產(chǎn)價(jià)值的一半。所以,首先由雙方協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問(wèn)題,如由一方取得房產(chǎn),支付對(duì)方補(bǔ)償金,并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)。如果雙方不
2021-11-19 15,340 -
婚前個(gè)人按揭貸款婚后取得房產(chǎn)證?離婚按揭房怎么分
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,離婚按揭房怎么分?該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的
2022-10-14 15,340
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01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,如果房產(chǎn)歸一方所有,應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值,支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的,應(yīng)將房產(chǎn)出售,所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
01:00
婚后按揭房離婚怎么分婚后貸款房產(chǎn)離婚分割的進(jìn)行是,婚后房產(chǎn)如無(wú)特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割?;楹筚J款購(gòu)房,無(wú)論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無(wú)論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。離婚時(shí)不可分割,但是另
1,215 2022.04.15 -
01:24
婚后按揭貸款買(mǎi)房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的,離婚時(shí),通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸,如果是共有權(quán)證,無(wú)論誰(shuí)得房,都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸,但是房本寫(xiě)在一人名下,那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有,另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同,還沒(méi)
1,121 2022.04.17