按揭取得房產證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按揭取得房產證：按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。按揭貸款房產證領取流程1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負責辦理;2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
按揭是可以拿到房產證的，按揭購房是指將房屋抵押給銀行，在房產證的他項權利內容會登記銀行為抵押權人。抵押是擔保的一種，和質押最重要的一項區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權人看管，而質押則需要將質押物交給質押權人保管。房產貸款抵押一經登記，在抵押權登記注銷前，是不能進行二次過戶的。所以銀行也沒有必要對房產證件進行質押。
《民法典》規(guī)定未取得房產證的按揭房屋，夫妻可以約定一方享有財產所有權并對另一方進行補償。因為實物分割的話會損害房產價值。若是一方父母婚前出資并付首付并登記在一方名下，則房產應當屬于出資人的子女。
-
未取得房產證的按揭房離婚后如何分未取得房產證的按揭房屋如果是婚前用一方個人財產按揭購買的房屋，婚后夫妻共同財產還貸的，屬于首付方財產，但對于共同還貸部分，首付方要給予對方一定的補償。還未取得房屋產權證的，應當在取得房產證后協(xié)商經濟補償，由法院按照照顧小孩、女方、無過錯方的
2021.04.18 113 -
婚前按揭買房并且取得房產證房子歸誰婚前按揭買房并且取得房產證婚后離婚的，處理方式具體如下： 1、房款全部是一方婚前支付，在這種情況下，屬于一方的婚前個人財產，屬個人所有，其增值部分，系由個人婚前財產本身衍生而來，并非婚姻存續(xù)期間投資或經營所得，也不屬于共同財產，不參與分割。
2021.02.02 97 -
婚前按揭買房并且取得房產證房子歸誰?婚前按揭買房并且取得房產證的房子，如果房子只登記在一人名下，則房子歸購房人本人所有，夫妻雙方在婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2021.04.14 96
-
按揭取得房產證
按揭取得房產證：按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子
2022-02-07 15,340 -
房產證未取得如何過戶按揭房
沒有房產證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產證的房子是
2022-06-27 15,340 -
按揭未取得房產證離婚房子怎么分
按揭未取得房產證，離婚時想要分割房產的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產還貸的，只要尚未取得房產證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產不予處理。離婚過后，當事人可以
2022-06-29 15,340 -
按揭房子未取得房產證離婚了房產怎么分
如果該財產屬于夫妻共同財產，無論離婚時哪一方取得該財產的所有權，該方都應賠償另一方財產價值的一半。所以，首先由雙方協(xié)商解決房產歸屬問題，如由一方取得房產，支付對方補償金，并承擔銀行剩余債務。如果雙方不
2021-11-19 15,340
-
00:49
沒有房產證的按揭房能貸款嗎沒有房產證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產的所有權轉讓給債權人，也就是放款方，但債權人不能全部占有財產，不能隨意的進行處分的權利。以財產擔保的債務一經償還，那么財產所有權的轉讓即告結束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
01:13
按揭房沒有房產證可以貸款嗎按揭房沒有房產證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有處分權； 2、設置抵押的目的主要是為了保障債權人的合法權益，如果說
3,695 2022.10.06 -
01:32
離婚按揭房產怎么分離婚時分割按揭房產且房產為夫妻共同財產的，如果房產歸一方所有，應按照房產離婚時的市場價減去剩余應還銀行的貸款總額后計算出房產實際價值，支付實際價值的一半金額給另一方作為補償。如果雙方均不要房產的，應將房產出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17
