為什么說(shuō)設(shè)計(jì)階段是對(duì)工程造價(jià)影響最大的環(huán)節(jié)
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設(shè)計(jì)階段是對(duì)工程造價(jià)影響最大的環(huán)節(jié)。工程造價(jià)的90%在設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)確定，施工階段影響項(xiàng)目投資僅占5%左右。因此在設(shè)計(jì)階段實(shí)行限額設(shè)計(jì)，通過(guò)優(yōu)化方案降低工程造價(jià)的效果十分顯著。在傳統(tǒng)承包模式下，施工和設(shè)計(jì)是分離的，雙方難以及時(shí)協(xié)調(diào)，常常產(chǎn)生造價(jià)和使用功能上的損失。設(shè)計(jì)和施工過(guò)程的深度交叉，能夠在保證工程質(zhì)量的前提下，最大幅度地降低成本。同時(shí)，設(shè)計(jì)階段屬于案頭工作，進(jìn)行設(shè)計(jì)修改優(yōu)化的成本是很低的，但是對(duì)項(xiàng)目投資的影響確是決定性的。
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1、建設(shè)項(xiàng)目決策階段——建設(shè)項(xiàng)目投資估算 2、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段——設(shè)計(jì)概算 3、建設(shè)工程招投標(biāo)階段——建筑工程預(yù)算 4、建設(shè)工程施工階段——工程進(jìn)度結(jié)算 5、工程竣工——竣工結(jié)算
疫情對(duì)建筑工程造成的影響主要體現(xiàn)在工期、造價(jià)上。建筑工程因?yàn)槭艿揭咔橛绊懟蛞咔榉揽毓ぷ餍枰?，不能按時(shí)履行合同的，允許合理延長(zhǎng)合同工期，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商后重新確定。將防疫期間，施工單位在對(duì)應(yīng)承建項(xiàng)目所產(chǎn)生的防疫成本列為工程造價(jià)予以全額追加。建筑企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和建筑工地開復(fù)工，必須備齊必要的防疫物資。
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2021.03.08 249 -
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2020.11.02 1,441 -
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2022.04.12 7,637
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2,802 2022.04.15 -
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30,539 2022.01.14 -
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