買賣二手房過戶費如何算
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房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。 已滿五年的，需要繳納的稅費包括： 交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； 印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； 交易費：6元/平方米（賣方繳納）； 證件工本費：80元； 個人所得稅：(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)×20%。 如果未滿五年，那么應繳納的稅費包括： 營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)； 交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； 印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； 交易費：6元/平方米（賣方繳納）； 證件工本費：80元（買方繳納）； 個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。）×20%； 140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權房交易契稅按3%繳納。
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二手房買賣的過戶，根據(jù)《民法典》第二百一十條，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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二手房買賣如何過戶二手房買賣過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、二手房合同、房產(chǎn)證到房管局提交申請，領取受理通知單備案網(wǎng)簽，核稅繳稅遞交完稅憑證，領證確認過戶信息。
2020.06.15 248 -
買賣二手房如何過戶買賣二手房辦理過戶的，一般有10個步驟。分別是：1、簽合同；2、查中介房地產(chǎn)權證原件，落實權證狀態(tài)；3、買方付房款；4、申請相關遞件；5、審核資料，并批準產(chǎn)權轉移；6、交過戶稅費；7、結清房款；8、買方領新房地產(chǎn)權證；9、雙方帶房地產(chǎn)買賣合
2022.04.17 1,031 -
二手房買賣如何過戶？1、買賣雙方持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。 2、房地產(chǎn)管理部門核查。 3、繳納契稅等二手房交易稅費。 4、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權證。
2020.08.16 172
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買賣二手房如何計算過戶費
具體到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設局咨詢參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2
2022-05-05 15,340 -
二手房過戶費怎么算二手房買賣稅費如何計算
以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交） 3.個人所得稅●成交價的1％
2022-03-21 15,340 -
臨西XX二手房買賣過戶費如何算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
買二手房過戶費如何算？
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元宗。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔。 3、二手房交易手續(xù)服務
2022-05-20 15,340
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二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15
