臨西XX二手房買賣過戶費如何算
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（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納； （２）增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） １、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅； ２、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照 5.6％繳納增值稅； （３）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） １、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅； ２、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿５年，無法計算房屋原值的按照1％繳納； 可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20％繳納； （４）其他費用相對較少： １、交易手續(xù)費：6元平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）； ２、不動產(chǎn)權(quán)證工本費：?一個證件80元； ３、共有權(quán)證20元個（買方承擔(dān)）； ４、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）； ５、抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）； ６、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）； ７、公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。
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一般情況下，二手房的過戶手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過戶手續(xù)。在十五個工作日后，當(dāng)事人需要到房管局領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。
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二手房買賣中如何過戶二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方先達成一致意見后并簽訂房屋買賣合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關(guān)申請登記； 3、登記機關(guān)對申請人過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。
2021.02.01 319 -
二手房買賣中房屋過戶費如何承擔(dān)二手房買賣中房屋過戶費應(yīng)在購房合同中明確約定。如果沒有協(xié)議，雙方在實踐中往往承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的費用。如果合同規(guī)定買方取得產(chǎn)權(quán)證書后支付余額，則認為是賣方承擔(dān)的許可費；但是，如果稅收協(xié)議不明確，買方提前支付，法院可直接判決買方支付房款，因為協(xié)議不明
2022.04.16 562 -
二手房過戶費如何計算房屋過戶包括以下幾種費用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費、房產(chǎn)登記費、房屋評估費等。其中，如果是第一次購買九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點五。如果是在一百四十平方米以上的
2022.04.12 1,154
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臨西XX二手房買賣過戶費怎樣算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
臨西XX二手房買賣過戶費怎么算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
臨西區(qū)二手房買賣過戶費怎么算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％
2021-03-17 15,340 -
買賣二手房如何計算過戶費
具體到房產(chǎn)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi)買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下，契稅=評估價1%個稅=評估價1%營業(yè)稅=評估價5.6%評估費=評估價3%0交易費=6元/m2
2022-05-05 15,340
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01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,740 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15
