臨西區(qū)二手房買賣過戶費(fèi)怎么算
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（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2％繳納； （２）增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） １、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅； ２、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6％繳納增值稅； （３）個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） １、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅； ２、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿５年，無法計(jì)算房屋原值的按照1％繳納； 可以計(jì)算差額的按照按照（上次購買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20％繳納； （４）其他費(fèi)用相對較少： １、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）； ２、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：?一個(gè)證件80元； ３、共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）； ４、評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）； ５、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）； ６、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）； ７、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
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二手房買賣中房屋過戶費(fèi)用由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征營業(yè)稅，沒有超過五年的按照房價(jià)的5.5%繳納營業(yè)稅。 營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅有教育費(fèi)附加稅和城建稅，由賣方繳納。房產(chǎn)證年限在兩年以上的無需繳納，房產(chǎn)證年限在兩年以內(nèi)的繳納房款的0.56%。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅是由賣方繳納的；房產(chǎn)證年限在5年以上且是唯一住房免征個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證年限在5年以下的或者不是唯一住房的：繳納房款的1%。印花稅：納稅人為買賣雙方；雙方各自繳納房款的0.05%。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 測繪費(fèi)：納稅人為買方；繳納費(fèi)用是每平方米1.36元。
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買二手房過戶費(fèi)怎么算二手房過戶費(fèi)的計(jì)算是： 1、3—5%的契稅； 2、20%的個(gè)人所得稅； 3、1‰的印花稅； 4、個(gè)人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上的免征增值稅； 5、5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅； 6、6
2022.07.25 294 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算買二手房過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 1.契稅:契稅稅率為3—5%。契說的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定； 2.個(gè)人所得稅:財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率為20%； 3.增值稅； 4.
2020.06.12 465 -
買二手房過戶費(fèi)怎么算？二手房的過戶費(fèi)是契稅、營業(yè)稅、營業(yè)附加稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和測繪費(fèi)的總和。其各個(gè)稅的計(jì)算如下： 契稅：納稅人是買方；住房面積為140平米以上或者是二次購買的（二次購買的沒有面積限制）：繳納房款的3%。 營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得
2020.03.29 272
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臨西區(qū)二手房買賣過戶費(fèi)怎樣算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-21 15,340 -
臨西XX二手房買賣過戶費(fèi)怎么算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
臨西XX二手房買賣過戶費(fèi)怎樣算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340 -
臨西XX二手房買賣過戶費(fèi)如何算
（１）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外） １、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照 1.0％繳納； ２、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照 1.5％繳納； ３、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照
2022-05-19 15,340
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,142 2021.04.25 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
