什么是房改房，房改房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)要交哪些稅費？？
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房改房又可以叫做已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。具體可以參考城市管理法，以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有6個步驟。如下：1、當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、帶著房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件提出申請，并申報成交價格；3、房地產(chǎn)管理部門進行審查；4、現(xiàn)場查勘和評估；5、當事人繳稅；6、辦理登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)： 一、查檔。 二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同。 四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。 五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方。 六、贖樓。 七、房屋過戶。 八、交房。
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)首先需要簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關系，然后進行網(wǎng)簽，隨后攜帶購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，領取回執(zhí)單，繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后即可完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
2021.02.18 300 -
需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)手續(xù)： 1、當事人要到房產(chǎn)所在地的房屋登記機構申請轉(zhuǎn)讓登記，需要攜帶身份證、戶口本和購房合同以及過戶登記申請表； 2、房產(chǎn)登記機構對當事人的提交的申請材料進行審核，合法、真實、完整的材料辦理房產(chǎn)登記，并發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權證。
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