沒有土地使用證只有房產(chǎn)證的房子能否入戶？
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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個(gè)過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨(dú)立完成的。因此，有些購房者在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗(yàn)收、未能委托辦理實(shí)地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。
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房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉(zhuǎn)讓。一套房子應(yīng)該有房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，只有兩張證書完整，買方才能獲得完整的權(quán)利。
房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個(gè)證，沒有另一個(gè)證，就不能辦理過戶。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的過戶，以后會給你帶來許多的麻煩，很多的權(quán)益無法得到保障。
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只有房產(chǎn)證沒有土地使用證很多人都以為有土地證沒有房產(chǎn)證房子是違法的，首先糾正大家的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子不違法。沒有房產(chǎn)證的房子，在居住上是不會有問題的，但是房子沒有獨(dú)立的房產(chǎn)證，買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因?yàn)殂y行抵押貸款是需要房產(chǎn)證和土地證雙
2020.02.03 196 -
只有土地使用證的房子是否能過戶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證兩證齊全才可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)。
2020.03.16 181 -
只有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。
2020.02.13 236
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只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎
只有土地使用證的房子不可以辦理過戶。辦理過戶需要土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請
2022-07-11 15,340 -
只有土地使用證的房子能否過戶？
只有土地使用證的房子，且該房屬于二手房，不可以辦理過戶。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告
2022-06-03 15,340 -
只有土地使用證的房子能否過戶
只有土地使用證的房子，且該房屬于二手房，不可以辦理過戶。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告
2022-07-04 15,340 -
房子只有土地使用證沒有房產(chǎn)證
1、憑房屋所有權(quán)證、繳納土地出讓金票據(jù)，向土地局書面要求辦理土地證（出讓性質(zhì)）；房屋出讓土地使用期一般為70年，從交費(fèi)之日開始計(jì)算。如土地局不辦，可提起行政訴訟要求辦理。2、只能按102平方米收取土地
2022-01-13 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,361 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,151 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,457 2022.05.11
