一手房和二手房的區(qū)別是什么啊？
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區(qū)別在于存在共有的前提不同；2、具體要到那里去辦理要看你們那邊管轄的房地產(chǎn)登記部門是哪個(gè)了，具體可以咨詢您買方是的房地產(chǎn)開發(fā)商或者（一手房）或者中介（二手房）。
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一手房和二手房的區(qū)別如下：交易條件的區(qū)別；首付和貸款額度的區(qū)別；貸款年限差；買房稅費(fèi)不同；交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同；交房時(shí)間長(zhǎng)短不同；買房風(fēng)險(xiǎn)不同。
一手房只交契稅：0- 90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契稅：個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。契稅：0-90平方1%；90-140平方1.5%；大于144平3%；個(gè)人所得稅：2%；營(yíng)業(yè)稅：滿5年小于144平方就免了；不滿5年，小于144平方就是差額的5.5%；不滿5年，大于144平方就是全額的5.5%；大于144平方，滿5年也是差額的5.5%。
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一手房稅和二手房稅有什么區(qū)別我國(guó)一手房和二手房的稅費(fèi)區(qū)別如下：一手房需繳納契稅、印花稅。個(gè)人購(gòu)買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的按1.5%征收契稅，個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契稅，單位購(gòu)買房屋、個(gè)人購(gòu)買非住房按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額的0.05%計(jì)征
2020.06.03 378 -
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現(xiàn)房和二手房的區(qū)別現(xiàn)房是相對(duì)于期房而言的，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。而期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即指預(yù)售的期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售。現(xiàn)房是已經(jīng)建造好的房屋，其優(yōu)劣勢(shì)是相對(duì)于期房而言的，現(xiàn)房的品質(zhì)
2020.05.29 226
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一手房和二手房的區(qū)別
一手房與二手房繳納契稅是按照同樣的標(biāo)準(zhǔn)。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)
2022-10-24 15,340 -
一手房和二手房有什么區(qū)別
一手房和二手房?jī)?yōu)點(diǎn)及缺點(diǎn)一手房基本上都是期房，二手房都是現(xiàn)房2.一手房按揭比例大一點(diǎn)（貸30%），二手房少一點(diǎn)（貸40%）3.一手房產(chǎn)權(quán)可能出問(wèn)題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證），二手房比較簡(jiǎn)單（簽
2022-02-12 15,340 -
二手房和一手房有什么區(qū)別？
二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區(qū)別二手房按揭貸款需要做評(píng)估，而所謂的首付三成是按照最高評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算的，所以二手房貸款首付=成交價(jià)-最高評(píng)估*70%+所用費(fèi)用，其中70%是指銀行可貸成數(shù)，其中所
2022-10-23 15,340 -
一手房和二手房的稅有什么區(qū)別？
一手房只交契稅：0-90，平方1%，90-144平方， 1.5%；大于144平，3%； 二手房要交契稅：個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。 契稅： 0-90平方1%；90-144平方 1.5%；大于144平3%；
2022-07-02 15,340
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二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,202 2022.04.15 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,567 2022.06.06 -
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買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
