購(gòu)房定金可以退么
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“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。如果沒(méi)有上述情形，賣(mài)家無(wú)需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
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可以退購(gòu)房定金的情況包括： 1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)的條件，如果購(gòu)房者拒絕簽訂商品房合同，開(kāi)發(fā)商全額返還購(gòu)房定金。
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購(gòu)房定金可以退么？一般情況下是不能退的，但是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
2021.02.04 107 -
購(gòu)房定金可以退嗎定金可以退嗎若是由于買(mǎi)房違約的原因?qū)е沦?gòu)房合同不能成立的，定金無(wú)法退還。若是賣(mài)方違約導(dǎo)致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)任于雙方當(dāng)事人原因?qū)е碌模ń鹂梢酝诉€。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債
2021.02.23 242 -
購(gòu)房定金怎么可以退目前開(kāi)發(fā)商正在與購(gòu)房者簽訂正式的認(rèn)購(gòu)、下單和預(yù)訂協(xié)議，以收取購(gòu)房者的定金。如果購(gòu)房者不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同或雙方未能就合同條款達(dá)成一致，大部分開(kāi)發(fā)商的定金將不予退還。這種定金或定金協(xié)議對(duì)買(mǎi)方極為不利，使買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)處于被他人控制的境地。在
2022.04.13 572
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購(gòu)房定金購(gòu)房定金可以退嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房定金如何退，商品房購(gòu)房定金其性質(zhì)對(duì)于商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)為違約定金,對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立,僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠(chéng)實(shí)地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)房定金可以退么
購(gòu)房定金可以退，但是在規(guī)定的條件下才會(huì)退。賣(mài)方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①?gòu)房合同時(shí)，可以要求退定金。非買(mǎi)賣(mài)雙方原因造成不能訂立合同，也應(yīng)當(dāng)退定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干
2022-05-12 15,340 -
購(gòu)房定金可以退么？
如果買(mǎi)房者交了定金沒(méi)有按照合同約定履行義務(wù)和債務(wù)，比如中途不想購(gòu)房了，其定金是無(wú)法退還的。 如果是買(mǎi)房者付了定金，而收購(gòu)定金那方?jīng)]有履行約定，導(dǎo)致商品房出售合同無(wú)法訂立，那么收購(gòu)定金那方應(yīng)把定金退還給
2022-06-06 15,340 -
購(gòu)房定金可以退嗎什么情況下可以退購(gòu)房定金
1、由于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致合同未能訂立； 2、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立； 3、由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款； 4、由于不可抗力導(dǎo)致商品房不符合當(dāng)事人交納定金時(shí)
2022-06-24 15,340
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01:38
購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房定金在以下情況下可以退：1、購(gòu)房合同簽訂后，賣(mài)方違約拒不將房屋過(guò)戶給買(mǎi)方，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還定金。2、購(gòu)房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣(mài)方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買(mǎi)方支
7,782 2022.04.17 -
00:52
簽購(gòu)房協(xié)議可以退定金嗎簽了購(gòu)房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛伞＿@個(gè)理由可以是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房協(xié)議或者是認(rèn)購(gòu)書(shū)之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商一般會(huì)約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當(dāng)出現(xiàn)了約定的情形，那么購(gòu)房者可以
521 2022.05.13 -
01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
