租賃合同有效期內(nèi)承租人不續(xù)約該怎么辦
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔提前解除合同的違約責任。這樣，即使確實經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔的責任也是比較有限而有能力承擔的。 如果在簽訂合同時，不能預期后面的生意情況，確實只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
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租賃期滿租約不自動續(xù)約。房屋租賃期滿雙方均同意續(xù)約的，應當重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務；仍按原協(xié)議履行或改動的權利義務條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的應當簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
租賃合同到期不是自動進行續(xù)約，我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定。按照合同法的規(guī)定，到期不續(xù)簽但繼續(xù)租用而且出租人沒有提出異議的，視為不定期租賃，當事人在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。
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租賃合同沒有約定租賃期限怎么辦？租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同，但出租人終止合同時，應當給承租人合理的準備期限，
2021.03.04 235 -
租賃合同沒有約定租賃期限怎么辦租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同，但出租人終止合同時，應當給承租人合理的準備期限，
2021.03.09 221 -
租賃合同租賃期滿，承租人不搬遷，違約金要承擔么租賃期滿承租人不搬遷可以協(xié)商處理，如果雙方協(xié)商不成，出租方可以向法院起訴，要求租客搬出房屋并承擔自租賃期滿后到實際搬出房屋時止的使用費(可以以前雙方約定的租金標準進行計算)，并可要求租客承擔相應的違約責任。
2021.01.13 252
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租賃合同到期不續(xù)簽怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應該怎么處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應搬離。房屋租
2022-03-25 15,340 -
租賃合同到期該承租人不同意怎么辦
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，也就是說目前你們的是不定期租賃合同的關系。再根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當事人可以隨時解
2022-04-12 15,340 -
承租人在租賃合同中約定不能續(xù)約時，應該如何有效避免
承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直
2022-04-13 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽，承租人應該怎么處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。 租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應搬離。房屋租
2022-04-09 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,355 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,765 2022.04.17
