租賃合同約定租賃期內(nèi)不能續(xù)租時應該怎么辦
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承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。 承租人如何避免這種不能續(xù)約的損失呢律師給您提如下建議： 如果對自己的生意有足夠的預期，那合同期限越長，對生意就越有好處，所以，可以在簽訂合同時直接要求簽訂比較長的租賃期限。 如果對生意的發(fā)展預期不足，也不妨簽訂一個比較長的租賃期限，然后在合同中保留在一定時間、一定條件下提前解除合同，并在合同中約定，在這種情況下，可以少量或不承擔提前解除合同的違約責任。這樣，即使確實經(jīng)營不好，要提前解約，要承擔的責任也是比較有限而有能力承擔的。 如果在簽訂合同時，不能預期后面的生意情況，確實只想簽訂比較短的期限，那在合同履行過程中一旦感覺生意還不錯，就應該及時同出租人協(xié)商延長合同期限，不必等到合同快到期再提，那時再提往往會陷入被動，就算最后得以續(xù)約，往往也要在租金上做較大讓步。如果很早就發(fā)現(xiàn)無法續(xù)約，也可以利用到期前的時間在附近另找合適的房屋租賃，這樣即使不能續(xù)約，店鋪換地方后，也能盡量留住原來的客源。
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租賃合同到期后占用費的計算：以實際侵權發(fā)生的時段內(nèi)同類地段同類房屋的市場租賃價格來確定占有使用費能夠起到補足甲因乙之侵權行為所造成的損失。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
租賃期滿租約不自動續(xù)約。房屋租賃期滿雙方均同意續(xù)約的，應當重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務；仍按原協(xié)議履行或改動的權利義務條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的應當簡單簽訂一份補充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
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租賃合同沒有約定租賃期限怎么辦租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同，但出租人終止合同時，應當給承租人合理的準備期限，
2021.03.09 221 -
租賃合同沒有約定租賃期限怎么辦？租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同，但出租人終止合同時，應當給承租人合理的準備期限，
2021.03.04 235 -
租賃合同租賃未給出約定期限怎么辦租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同，但出租人終止合同時，應當給承租人合理的準備期限，
2021.01.05 159
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租賃合同沒有約定租賃期限，應怎么辦
租賃合同未約定租賃期限的，雙方可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，通過以上方式仍不能確定的，視為不定期租賃。 不定期租賃合同的當事人任何一方都有權隨時終止合同，但租賃人
2021-10-19 15,340 -
租賃合同未約定租賃期限怎么辦
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。通常情況下，關于租賃費的交付時間應當在合同中明確約定，如果約定不明，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的
2021-07-17 15,340 -
不定期租賃不能轉租，不定期租賃合同不能轉租
可以轉租，但轉租的前提是需要出租人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。【
2021-11-29 15,340 -
租賃合同沒約定租賃期限怎么辦
租賃合同中沒有約定期限可以制定補充協(xié)議，協(xié)商不成的，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同。根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的
2022-06-05 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,357 2022.04.15 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,766 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,115 2022.05.11
