什么是個人自建房貸款，自建房貸款的條件有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
個人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。申請個人自建房貸款的條件借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結(jié)清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣（市）政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn),建房所占用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，并已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規(guī)劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；以借款人個人名義獨立取得政府規(guī)定的所有建房合法文件及批文，貸款發(fā)放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出讓金可視為首付款的組成部分）；同意以所建住房作為抵押物，或提供經(jīng)辦行認可的其他擔保方式；農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。申請個人自建住房貸款所需提交的資料借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付款證明；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當?shù)刈越ǚ咳亢戏▓蠼ㄅ鷾饰募?；借款人與承建商簽訂的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。貸款金額以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％；以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%；以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
自建房辦理公積金貸款的法定條件是：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，參加了住房公積金制度，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有有效居留身份等。
借款人以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件： (一)具有完全民事行為能力，無不良信用記錄; (二)用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發(fā)的權屬證明，未列入征地拆遷范圍; (三)除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關證明材料; (四)所在的集體經(jīng)濟組織書面同意宅基地使用權隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
-
自建房公積金貸款條件自建房公積金貸款條件：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，參加了住房公積金制度，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有有效居留身份等。
2020.11.29 168 -
自建房能貸款嗎自建房是否能貸款還需要取決于房屋所使用的土地性質(zhì)。如果自建房占用的是集體土地所有的土地，是不能貸款的，因為該土地屬于集體所有，建成房屋也不會發(fā)給個人土地使用權證；如果自建房占用的是住宅用地或商業(yè)用地，是能夠取得土地使用權證的，就可以向銀行貸
2020.09.09 543 -
農(nóng)村自建房貸款對象有哪些農(nóng)村自建房貸款對象包括，具有完全民事行為能力的我國公民。并且年滿18-60周歲，住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所在聯(lián)社的服務轄區(qū)內(nèi)，具備良好的信用狀況和還款意愿、還款能力。
2020.03.07 118
-
什么是個人自建房貸款，自建房貸款的條件有哪些
個人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。申請個人自建房貸款的條件借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的
2022-02-11 15,340 -
什么是個人自建房貸款，有什么條件
個人自建住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。申請個人自建房貸款的條件借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的
2022-05-06 15,340 -
自建房抵押貸款條件是什么自建房抵押相關的貸款手續(xù)有哪些
自建房抵押貸款條件：1、所建住房僅限于大、中城市城區(qū)或縣(市)政府所在建制鎮(zhèn)城區(qū)，或省級政府認定的重點城鎮(zhèn);2、建房所占用土地用出使得方式取得，借錢方已全額繳清土地出使得金，并已以借錢方個人名義獨立取
2022-02-10 15,340 -
農(nóng)村自建房貸款的條件是什么，申請農(nóng)村自建房貸款的條件主要有哪些
首先借款人需是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18~60周歲之間。而且借款人住所或經(jīng)營場所位于貸款銀行服務轄區(qū)之內(nèi)。除此之外，申請農(nóng)村自建房貸款還需滿足如下幾個條件： 1.借款人欲建造之房屋需經(jīng)
2022-02-11 15,340
-
01:17
個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構(gòu)的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
