我之前買(mǎi)了一房現(xiàn)在要把房子賣(mài)了怎么辦？
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。
房屋買(mǎi)賣(mài)中一房數(shù)賣(mài)的處理： (一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。 (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記，另一份未作過(guò)戶(hù)登記。因房屋的過(guò)戶(hù)登記是物權(quán)變更范疇，按物權(quán)對(duì)世原理、物權(quán)公示原理，和物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原理，確認(rèn)已辦理過(guò)戶(hù)登記的一方享有房屋所有權(quán)。
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前夫把孩子的房子賣(mài)了，怎么辦既然已經(jīng)贈(zèng)與了孩子房屋就不能隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)了，可以向法院起訴要求撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同，如果房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記就要求將房款進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.04.08 366 -
離婚前老婆把房子賣(mài)了怎么辦如果該房產(chǎn)為妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)等行為。如果該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，妻子在離婚前單方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致共同財(cái)產(chǎn)減少的，在離婚訴訟中，丈夫可以主張妻子少分財(cái)產(chǎn)；如果妻子轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為導(dǎo)致丈夫一方受到損害，其也可作為共同共有人起訴要求
2022.04.13 1,961 -
離婚前老公把房子賣(mài)了怎么辦離婚前老公把房子賣(mài)了，可以去法院起訴。起訴離婚一般包括了起訴、答辯和審理等三個(gè)階段，每個(gè)起訴離婚的案件一般都需要交納50元到300元的案件受理費(fèi)。涉及財(cái)產(chǎn)分割，但是財(cái)產(chǎn)總額沒(méi)有超過(guò)20萬(wàn)元的，不需要另外再進(jìn)行交納。超過(guò)20萬(wàn)元的部分，通常按
2021.12.12 711
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買(mǎi)房時(shí)房東把房子賣(mài)了，我現(xiàn)在要把房子賣(mài)了，對(duì)方又不買(mǎi)了，怎么辦
你可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若對(duì)方已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，只能要求賠償損失。 司法解釋規(guī)定： 第二十一條出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的
2022-01-07 15,340 -
我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷，我現(xiàn)在要把房子賣(mài)了，我該怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-01-22 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把我房子賣(mài)了并辦了房產(chǎn)證, 我現(xiàn)在要賣(mài)房, 我該怎么辦理手續(xù)
根據(jù)你說(shuō)的情況，你因該是從房主處購(gòu)買(mǎi)的房子，而開(kāi)發(fā)商又把此房子另行出賣(mài)了，根據(jù)合同相對(duì)性原理，你是和房主簽訂合同，如果不能實(shí)現(xiàn)合同目的，你可以要求解除購(gòu)房合同，同時(shí)要求房主給予相應(yīng)賠償，具體賠償如果你
2022-05-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣(mài)掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只
2022-03-08 15,340
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婚前買(mǎi)房離婚了怎么辦夫妻在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)如何處理，首先要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方在結(jié)婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)
957 2022.04.17 -
00:55
老公在離婚之前把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移了怎么辦男方在離婚之前轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么另外一方可以從以下三個(gè)方面來(lái)收集證據(jù)。第一就是查找對(duì)方的票據(jù)或者是存款往來(lái)記錄，看一看有沒(méi)有大額的支付，比如說(shuō)向房產(chǎn)公司匯款的記錄等等。第二是到房地產(chǎn)交易中心，查詢(xún)對(duì)方是否有房產(chǎn)交易行為。如果對(duì)方有房產(chǎn)
2,224 2022.04.15 -
01:01
買(mǎi)房賣(mài)家違約了怎么辦買(mǎi)房賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣(mài)家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
537 2022.05.23
