p2p房產(chǎn)抵押有什么注意事項(xiàng)
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房產(chǎn)抵押應(yīng)注意以下事項(xiàng)：抵押的房產(chǎn)應(yīng)已經(jīng)取得房產(chǎn)證；只有房子的所有權(quán)人有抵押權(quán)；房屋屬于共同的，抵押應(yīng)經(jīng)過共有人同意；簽訂書面抵押合同，內(nèi)容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責(zé)任等；簽訂抵押合同后要到有關(guān)部門辦理登記。
根據(jù)法律約定，以下房產(chǎn)不能抵押： 1、存在權(quán)屬爭議的; 2、根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 3、存在權(quán)利限制的房產(chǎn)，例如用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn)、私人建房等; 4、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; 5、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); 6、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限; 7、違章建筑物或臨時(shí)建筑物; 8、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
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房產(chǎn)抵押有什么注意事項(xiàng)
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