p2p房產抵押貸款的注意事項有哪些
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1、借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 2、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。 3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。 4、盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規(guī)定有權要求抵押人停止其貸款行為。
房屋抵押注意事項有： 1、抵押人的名稱與產權證書上的所有權人的名稱是否一致的產權問題； 2、某些特定的、特別目的和特別設計的資產不能按市場價值評估的資產問題； 3、需單獨評估計算出土地使用權出讓金的數額、以劃撥方式取得的土地使用權問題； 4、增加貸款額度重新估值的比例、資產再抵押的問題；其他法律審查的問題。 不得辦理抵押的房產有： （一）權屬有爭議的房地產； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產； （三）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產； （六）依法不得抵押的其他房地產。
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房產抵押注意事項有哪些房產抵押時，應注意以下五點： 1、抵押的房產應已經取得房產證； 2、只有房子的所有權人有抵押權； 3、房屋屬于共同的，抵押應經過共有人同意； 4、簽訂書面抵押合同，內容包括房屋位置、抵押額度、抵押期限、違約責任等； 5、簽訂抵押合同后要到有
2022.04.16 1,261 -
抵押貸款合同的注意事項有哪些借款抵押合同的注意事項有：一是明確抵押合同的簽訂事項，抵押合同可在主債權合同中設立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同；二是進行抵押登記，有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù)，抵押權方可生效。如房產、土地等做抵押的，應當向有關部門申請抵押登記。
2021.04.20 156 -
貸款抵押合同的注意事項有哪些借款抵押合同需要注意以下事項： 1、借款利率不能是高利貸； 2、需要依法辦理抵押登記等手續(xù)； 3、借款抵押合同的內容一般需包括借款的種類、幣種、用途、數額、利率、期限、抵押物的名稱、數量、擔保范圍等條款。
2021.03.20 164
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房產抵押貸款有哪些注意事項
1、貸款年限：1～10年。 2、貸款金額：最低單筆5萬元。 3、抵押率：抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。 4、還款方式：等
2022-06-27 15,340 -
房產抵押貸款的注意事項有哪些？
1、貸款年限：1～10年。 2、貸款金額：最低單筆5萬元。 3、抵押率：抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。 4、還款方式：等
2022-07-23 15,340 -
房產抵押貸款要注意哪些事項
1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。 2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要
2022-06-26 15,340 -
房產抵押消費貸款的注意事項有哪些
1、貸款年限：1～10年。 2、貸款金額：最低單筆5萬元。 3、抵押率：抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的65%;寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。 4、還款方式：等
2022-06-24 15,340
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購買房產的注意事項有哪些購買房產包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。如果存在權利義務不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產權證、身份證的真實性及房產是否設
632 2022.11.21 -
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個人房產抵押貸款流程有哪些個人房產抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,161 2022.11.21 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
