開(kāi)發(fā)商的停車位對(duì)購(gòu)買人的成交有影響嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會(huì)得到批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，規(guī)劃部門要求開(kāi)發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說(shuō)，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的。可見(jiàn)，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開(kāi)發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無(wú)權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買或不需購(gòu)買停車位而擅自將多余車位對(duì)外出售。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以出售，但是出售的是使用權(quán)，不是產(chǎn)權(quán)，比如產(chǎn)權(quán)車位賣10萬(wàn)，人防車位買個(gè)七八萬(wàn)，使用五六十年這樣，跟建筑同壽命?！吨腥A人民共和國(guó)防空法》未明確規(guī)定，作為人防工程的設(shè)施的使用權(quán)禁止買賣，亦未規(guī)定人民防空工程屬于國(guó)防資產(chǎn)。法律和行政法規(guī)未禁止作為人民防空工程的車位使用權(quán)的買賣，依據(jù)法無(wú)明文規(guī)定不違法之法理，人防停車位可以買賣。
一般是不能退的。 具體也可以看車位買賣合同中是否有約定買貴能退的條款。沒(méi)有的話，就不能退。 合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。
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起訴開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響起訴開(kāi)發(fā)商會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)以及公司發(fā)展。起訴開(kāi)發(fā)商起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?1、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫明法
2021.12.12 1,389 -
小區(qū)內(nèi)的停車位歸開(kāi)發(fā)商嗎有產(chǎn)權(quán)的停車位歸開(kāi)發(fā)商所有，可以出售給業(yè)主，業(yè)主也能獲得車位產(chǎn)權(quán)證，人防工程改造的地下停車位，開(kāi)發(fā)商不是產(chǎn)權(quán)人，建成后由開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)公司開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)。 這種人防車位只能租，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書。如果停車場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內(nèi)，屬于公共用地，則房開(kāi)商
2021.02.22 185 -
開(kāi)發(fā)商的土地證抵押給銀行對(duì)買房有影響嗎開(kāi)發(fā)商的土地使用證抵押在銀行，會(huì)使被購(gòu)買的房子存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 如果在開(kāi)發(fā)商正常運(yùn)營(yíng)的情況下，抵押土地證給銀行，對(duì)購(gòu)買的房子不存在大影響。 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商償還到期債務(wù)后，自然可以辦理土地證解押。 但當(dāng)辦理了抵押的開(kāi)發(fā)商，無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，抵押對(duì)購(gòu)
2020.03.25 530
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開(kāi)發(fā)商不申請(qǐng)停車位對(duì)購(gòu)買人成交會(huì)影響購(gòu)房者維權(quán)嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-02 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定申請(qǐng)停車位對(duì)購(gòu)買人成交有影響嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不按規(guī)定申請(qǐng)停車位對(duì)購(gòu)買人成交會(huì)影響購(gòu)房者嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不按照規(guī)定申請(qǐng)停車位對(duì)購(gòu)買人成交會(huì)影響購(gòu)房者的發(fā)展嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-05-02 15,340
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01:07
農(nóng)村亂停車影響他人找誰(shuí)農(nóng)村亂停車影響他人找村委會(huì)處理。村委會(huì)有權(quán)處理相關(guān)糾紛。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：1、在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車；2、交
4,074 2022.04.12 -
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開(kāi)發(fā)商交的定金能退嗎很多購(gòu)房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。第二就是開(kāi)發(fā)
2,183 2022.04.15 -
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開(kāi)發(fā)商的交房流程開(kāi)發(fā)商的交房流程如下： 1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,116 2023.01.04
