房產(chǎn)證遲遲不辦下去違法嗎
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如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買(mǎi)賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣雙方共同辦理。買(mǎi)賣雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
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合同上沒(méi)寫(xiě)辦不下房產(chǎn)證，只寫(xiě)了交房逾期的賠償，那如果現(xiàn)在收房了的話，其實(shí)是拿不到賠償?shù)摹?/p>
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得權(quán)屬登記證是辦證的前提，在取得權(quán)屬登記證之前的遲延時(shí)間應(yīng)歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商。辦備測(cè)繪、權(quán)屬登記之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主披露具備辦證條件的情況，通知業(yè)主向自己繳交其他的辦證資料，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)找誰(shuí)投訴房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，需先了解無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因。如果開(kāi)發(fā)商因自身原因?qū)е略诩s定期限內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)證，此時(shí)可以到人民法院起訴。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買(mǎi)受人
2020.06.25 310 -
房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)怎么處理房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的方法具體如下： 1、協(xié)商解決，購(gòu)房者帶上合同等，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函，如果購(gòu)房者和
2022.06.08 1,550 -
開(kāi)發(fā)商遲遲弄不下房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的違約責(zé)任，最終導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，購(gòu)房方有權(quán)解除合同。合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.19 215
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房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)違約金
首先要看購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在合同中對(duì)辦理房產(chǎn)證(包括土地證)的時(shí)間及逾期時(shí)的違約責(zé)任有無(wú)約定，若有，則按照約定執(zhí)行。若雙方在合同中沒(méi)有約定辦證的時(shí)間，則按照有關(guān)司法解釋，應(yīng)在如下時(shí)間辦理出房產(chǎn)證：(一)是
2022-03-19 15,340 -
遲遲不辦理房產(chǎn)證違法么
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-27 15,340 -
遲遲不辦房產(chǎn)證，是不是違法
如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到土地使用證或者沒(méi)有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，(1)買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)了, 房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)
你說(shuō)的這個(gè)情況涉及到兩個(gè)法律關(guān)系,一個(gè)是你通過(guò)中介和買(mǎi)方一個(gè)二手房買(mǎi)賣關(guān)系;另一個(gè)就是你本身和開(kāi)發(fā)商關(guān)于辦理房產(chǎn)證之間的關(guān)系.從你擔(dān)心的情況看，你可以看下你與開(kāi)發(fā)商簽定合同中對(duì)逾期辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有約定
2022-01-07 15,340
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01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣
12,732 2022.10.23 -
01:04
買(mǎi)房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，賣方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買(mǎi)方準(zhǔn)
3,965 2022.04.15 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,513 2022.04.17
