買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)怎么樣? 會(huì)有什么樣的后果? 需要要補(bǔ)辦房產(chǎn)證
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
(1)購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國(guó)的物權(quán)制度是公示主義,沒(méi)有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說(shuō),沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開(kāi)發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購(gòu)房者可能房錢(qián)兩空。最普遍的情況是,開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài),與另一消費(fèi)者簽訂了購(gòu)房合同,并在房屋管理部門(mén)辦理了房產(chǎn)證,結(jié)果是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房者只能要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款,至于能否要回房款,血的教訓(xùn)是,大多購(gòu)房者是房錢(qián)兩空! (2)不利于房屋的變動(dòng)。 不利于不動(dòng)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與。房屋的變動(dòng),在法律上是嚴(yán)格的登記公示主義,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋會(huì)導(dǎo)致繼承合同、贈(zèng)與合同的無(wú)效。 不利于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。夫妻在離婚時(shí),涉及到夫妻財(cái)產(chǎn)的分割,而對(duì)房屋的分割尤其重要,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋同樣也是無(wú)法進(jìn)行分割的。 不利于房屋轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房者購(gòu)房往往有保值增值的目的,在市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候,購(gòu)房者會(huì)考慮對(duì)房屋進(jìn)行變現(xiàn)。但房產(chǎn)的交易是需要房屋權(quán)屬證明的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在交易中,是不受法律保護(hù)的。 不辦理房產(chǎn)證就無(wú)法證明自己對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋并且入住以后要及時(shí)的辦理房產(chǎn)證。只有具有房產(chǎn)證才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或者是過(guò)戶(hù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
(一)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。 (二)房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)利與鄰人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用相鄰關(guān)系的規(guī)定，接受限制和擴(kuò)張權(quán)利。 (五)當(dāng)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)雙方出現(xiàn)糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決時(shí)，很可能因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，從而導(dǎo)致糾紛處理陷入困境，難以維權(quán)。
沒(méi)有房產(chǎn)證和購(gòu)買(mǎi)合同是不受法律保護(hù)的。 1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償，不利于在房屋滅失或者損害時(shí)得到補(bǔ)償以減少損失。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有什么后果(一)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。 (二)房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)
2021.04.26 242 -
沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)怎樣(一)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。 (二)房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有產(chǎn)權(quán)證房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行使房屋權(quán)
2021.01.22 154 -
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要注意什么1、決不能買(mǎi)利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房; 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)等也不可購(gòu)買(mǎi); 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋; 4、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋等情況下也不能購(gòu)買(mǎi)。
2021.03.14 248
-
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)怎么樣? 會(huì)有什么樣的后果? 需要要補(bǔ)辦房產(chǎn)證
(1)購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國(guó)的物權(quán)制度是公示主義,沒(méi)有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說(shuō),沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開(kāi)發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購(gòu)房者
2022-04-09 15,340 -
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)有什么樣的后果
(1)購(gòu)房者對(duì)房屋的所有權(quán)在法律上存在瑕疵。我國(guó)的物權(quán)制度是公示主義,沒(méi)有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后,不受到法律保護(hù)。也就是說(shuō),沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房屋在實(shí)質(zhì)上還是屬于開(kāi)發(fā)商,如果受到欺詐的情況下,購(gòu)房者
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)怎么樣
如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)
2022-03-15 15,340 -
買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子會(huì)出現(xiàn)什么樣的后果
買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子會(huì)出現(xiàn)的后果如下： 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定
2022-04-11 15,340
-
01:29
沒(méi)有房產(chǎn)證有什么后果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會(huì)處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無(wú)效合同。 在房子被拆遷的時(shí)候，沒(méi)辦法按照國(guó)家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:04
房產(chǎn)證遲辦有什么后果推遲辦理房產(chǎn)證，會(huì)出現(xiàn)一定的風(fēng)險(xiǎn)，具體情況如下： 我國(guó)法律明確規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準(zhǔn)的，沒(méi)有辦理的話則意味著并沒(méi)有進(jìn)行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會(huì)存在賣(mài)方把一套房子賣(mài)給多人的風(fēng)險(xiǎn)。 從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗(yàn)來(lái)
2,510 2022.05.11
