買方因購(gòu)房政策限購(gòu)期間不履行合同怎么辦？
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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購(gòu)房限購(gòu)政策影響合同履行。公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o購(gòu)房資格的，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。
一、若購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購(gòu)房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買受人必定存在過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
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限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，并且不承?dān)違約責(zé)任。
2021.02.16 111 -
不履行房屋購(gòu)買合同怎么辦不履行房屋購(gòu)買合同的處理方式為： 1、一方不履行房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)盡快起訴； 2、一方不履行合同的，一方可以起訴，要求法院判決一方履行合同，并承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償另一方的損失； 3、一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
2022.06.17 219 -
限購(gòu)也導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤⑶也怀袚?dān)違約責(zé)任。
2021.01.11 129
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購(gòu)房限購(gòu)政策會(huì)不會(huì)影響合同履行
1、購(gòu)房限購(gòu)政策影響合同履行。 2、公民在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任； 3、在簽訂房屋買賣合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o購(gòu)
2022-10-11 15,340 -
限購(gòu)期間購(gòu)房合同不能履行
1、根據(jù)《民法典》第的規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避
2022-12-28 15,340 -
購(gòu)房限購(gòu)政策是否影響合同履行
是的。 住房限購(gòu)政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì)，確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的，屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е?/p>
2022-05-27 15,340 -
限購(gòu)購(gòu)房合同不履行怎么辦？
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，合同當(dāng)事人可以解除合同。在限購(gòu)政策出臺(tái)前簽訂合同的，賣方應(yīng)當(dāng)返還訂金或本金，各自承擔(dān)己方的損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。限購(gòu)政策出來后，買方明知不具備購(gòu)房資格仍然簽訂購(gòu)房合同的，不
2022-11-21 15,340
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買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任； 2、當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承
608 2022.10.08 -
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買房沒有拿到購(gòu)房合同怎么辦買房沒有拿到購(gòu)房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購(gòu)房者的，那么購(gòu)房者可以向房管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補(bǔ)救措施。例如已經(jīng)做了預(yù)售登記，并且已經(jīng)辦
3,458 2023.02.07 -
00:56
全款買房沒有購(gòu)房合同怎么辦全款買房沒有購(gòu)房合同的，買方需與買方簽訂購(gòu)房合同。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購(gòu)房合同。且如果未簽訂購(gòu)房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,207 2022.04.15
