房屋租賃合同不得出租的情形是什么？
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法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。 依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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房屋不得出租的情形為《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的內(nèi)容，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
出租人解除房屋租賃合同的情形是：擅自轉(zhuǎn)租承租房屋的；擅自轉(zhuǎn)讓、借用他人或者轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；拖欠租金六個月以上的；公共住宅無正當(dāng)理由閑置六個月以上的；非法租賃房屋；故意損壞租賃房屋；法律法規(guī)規(guī)定其他可以收回的情形。
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房屋不得出租的情形房屋不得出租的情形有：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；沒有房屋租賃證件的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生
2020.08.03 133 -
房屋不得出租的情形有什么房屋不得出租的情形如下： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的； 8、不符合公安、
2022.04.14 370 -
房屋租賃合同的情形？房屋租賃合同無效的情形是：出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，導(dǎo)致合同無效；房屋租賃合同內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無效。
2021.01.04 212
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租賃房屋合同不得出租的情形有哪些
法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2022-04-03 15,340 -
居民樓租賃合同有哪些情形房屋不得出租
關(guān)于居民樓租賃合同這件事情有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見的; 4、權(quán)
2022-06-12 15,340 -
房屋不得出租的情形是什么
關(guān)于房屋不得出租的情形，《商品房屋租賃管理辦法》第六條作出了規(guī)定，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)
2022-06-07 15,340 -
租賃合同中不得轉(zhuǎn)租的情形有哪些，什么情況下承租人不得轉(zhuǎn)租房屋？
轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。但具備一些特殊情形是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，比如：1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且
2022-03-06 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,128 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,321 2022.05.11
