房屋不得出租的情形是什么
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關(guān)于房屋不得出租的情形，《商品房屋租賃管理辦法》第六條作出了規(guī)定，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
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房屋不得出租的情形如下：未依法取得房屋所有權(quán)證的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封的；共有房屋未經(jīng)共有人同意的；權(quán)屬有爭議的；屬于違法建筑；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；有關(guān)法律、法規(guī)禁止出租的情形。
不能轉(zhuǎn)租情況一，承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。不能轉(zhuǎn)租情況二，約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。
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房屋有哪些情形的不得出租房屋有下列情形的不得出租： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、權(quán)屬有爭議的； 5、屬于違法建筑的； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7、未經(jīng)抵押權(quán)
2022.04.14 271 -
房屋不得出租的情形有哪些房屋不得出租的情形如下： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.權(quán)屬有爭議的； 5.屬于違法建筑的； 6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 7.已抵
2021.04.25 211 -
房屋不得出租的情形有哪些房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）共有房屋未經(jīng)共有人同意的； （四）權(quán)屬有爭議的； （五）屬于違法建筑； （六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； （七）未經(jīng)抵押權(quán)
2022.04.14 380
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房屋不得出租的情形
關(guān)于房屋不得出租的情形，《商品房屋租賃管理辦法》第六條作出了規(guī)定，具體情形如下： 1、屬于違法建筑的； 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的； 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 4、法律、法規(guī)規(guī)
2022-05-25 15,340 -
房屋不得出租的情形是指
房屋不得出租的情況有：未經(jīng)綜合驗收的新建房屋；未依法取得產(chǎn)權(quán)證的房屋；無房屋租賃證的房屋；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的房屋；屬于違章建筑的房屋；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封限制房地
2021-11-06 15,340 -
不得轉(zhuǎn)租房屋的情形是什么？
1、承租人拖欠租金的；2、承租人擅自在承租房屋內(nèi)建造的。為了保護出租人的利益，即使租賃合同約定了轉(zhuǎn)租，出租人仍然可以收回同意轉(zhuǎn)租房屋的意思，拒絕同意轉(zhuǎn)租房屋，并按照合同追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然，如果
2021-10-29 15,340 -
哪些情形房屋不得出租
《商品房租賃管理辦法》第六條規(guī)定的房屋不得出租的，具體情況如下： 一、屬于違法建筑； 二、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的； 三、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。 《
2021-12-29 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,851 2022.04.17 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,330 2022.04.15 -
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買房人可以退房的情形是什么根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，買房人可以退房的情形是： 1、開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進行預(yù)售房屋的，則買賣雙方對該房屋所簽訂的合同沒有法律效力，因此，買房人可以要求退房； 2、買賣雙方在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更房屋朝向
1,132 2022.04.17
