沒有土地使用證的房屋能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用證的房屋國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。lt;br/其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。沒有國有土地使用證的房屋能買嗎：主要看土地性質而定。 1、如果土地是國有，那當然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣; 2、如果土地是集體所有，就無須《國有土地使用證》，如農村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買賣會有一定的限制。如對出售人而言，就不能再申請宅基地了。 3、如果售房者是開發(fā)商，沒有《國有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無權對外合法銷售，消費者當然也最好就別買，否則房產證的辦理只能遙遙無期了。如果再有什么其他糾紛，消費者的權益就無法得到充分保障。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋沒有土地使用證，不可以買賣。開發(fā)商沒有取得土地使用權證，也不能進行商品房銷售。 根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
-
沒有土地使用證的二手房能買嗎沒有土地證，但有房產證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交
2021.03.10 223 -
-
-
有土地使用證沒房屋證的房屋能買嗎
從你說的房屋證和土地證來看,這是通常所說的小產權房,也就是鄉(xiāng)產權房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只隸屬該鄉(xiāng)村的集體所有者，連外村農民都不能夠買；也可能是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新鄉(xiāng)村建設等名
2022-06-22 15,340 -
農村房屋沒有土地使用證能買嗎?
要想知道房屋產權到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別就在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損
2021-04-23 15,340 -
買房沒有土地使用證，能買嗎?
首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發(fā)是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權證都是辦不了的。如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售
2021-05-29 15,340 -
沒有土地使用證能買房嗎
購房沒有土地使用證是不可以的，如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就對外銷售房屋也是違法行為，如果交錢購房了，會影響自己的權益實現(xiàn)，存在種種風險。如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發(fā)是違法的
2022-06-01 15,340
-
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,156 2022.04.17 -
00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據(jù)我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17
