征收公有住宅房屋,公有房屋承租人是否可以獲得征收補(bǔ)償,如何補(bǔ)償
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征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以獲得征收補(bǔ)償,符合房改條件的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房改,房屋征收部門對(duì)房改后的所有權(quán)人進(jìn)行征收補(bǔ)償,并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;不符合房改條件的,補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)選擇貨幣補(bǔ)償的,租賃關(guān)系終止,給予其被征收房屋價(jià)值90%的補(bǔ)償,給予被征收人被征收房屋價(jià)值10%的補(bǔ)償,房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。(二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議,被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協(xié)議,繼續(xù)保持租賃關(guān)系。
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房屋征收可以獲得的補(bǔ)償如下:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償;房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。
甘肅省慶陽(yáng)市慶城縣的土地共分為四類: 一類區(qū)片范圍:慶城鎮(zhèn)(田城社區(qū)、慶城鎮(zhèn)社區(qū)、封家洞村、藥王洞村、蓮池村、十里坪村、五里坡村)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:47996元/畝 二類區(qū)片范圍:白馬鋪鎮(zhèn)(三里店村、高戶村、白馬村、肴子村、王畔村、顧旗村)城鄉(xiāng)(范村、黃冢村、赤城村、周莊村、萬勝堡村、新莊村、武莊村、白窯村、老莊村)嶺鎮(zhèn)(馬嶺村、下午旗村、董家灘村、賀旗村、宗顧村、官亭村、琵琶寨村)城鎮(zhèn)(店子坪村)鋪鎮(zhèn)(阜城村、韓灣村、四十鋪村、雷旗村、韓臺(tái)村、卅鋪村、廿鋪村、十五鋪村)川鎮(zhèn)(郭旗村、黨崾峴村、惠家廟村、唐崾峴村、張旗村、小塬子村)馬鎮(zhèn)(賈橋村、孔橋村、玄馬村)馬鎮(zhèn)(驛馬村、上關(guān)村、儒林村、東灘村、澇池村、太樂村、老莊村、佛寺肴村、熊家廟村、錢家畔村、花園村、李家莊村、米家川村、瓦家咀村、南極廟村、安家寺等。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:36096元/畝 三類區(qū)片范圍:高樓鄉(xiāng)(楊塬村、雷峴子村、高樓村、太樂溝村、蘇店村、丁堡村、花村村)嶺鎮(zhèn)(紙房村、石立廟村、安肴村、岳塬村、黃崾峴村)莊鄉(xiāng)(何家塬村、東塬村、豐臺(tái)村、新莊村)城鎮(zhèn)(西塬村、教子川村、東王塬村)鋪鎮(zhèn)(王橋村、曹塬村、百步寺村、齊塬村)川鎮(zhèn)(崇河村、三合灣村、大灘村、九條灣村、北塬頭村、高莊村、郭家岔村、金家川村)馬鎮(zhèn)(溝垴村、樊廟村、柏樹村、柏塬村、老莊村、桑塬村)馬鎮(zhèn)(馮塬村、茍渠村、馬園村、楊灣村)家河鄉(xiāng)(程家河村、胡家?guī)X村、路家掌村、店戶村)家廟鄉(xiāng)(史家店村、蔡家廟村、土橋子村、齊溝門村、大堡子村、辛龍口村、高廟村)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:27214元/畝 四類區(qū)片范圍:南莊鄉(xiāng)(六寸塬村)馬鎮(zhèn)(林溝村)橋鄉(xiāng)(西掌村、佛殿灣村、楊河村、王塬村、合豐村、新民村、南莊塬村)家河鄉(xiāng)(共和村、梨樹渠村)口集鄉(xiāng)(蔡口集村、龍頭寺村、六河灣村、周家塬村、虎家渠村、邱家灣村、高塬村)家廟鄉(xiāng)(徐新莊村、北岔溝村、萬家莊村、樊家塬村、西王塬村、天子村、賈塬村、二郎山村)白梁鄉(xiāng)(無量山村、王渠村、巴山村、中合鋪村、賈山村、高山村、眾義村、呂家塬村、山莊村、吳家岔村、廟山村、柳樹莊村、冰淋岔村)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱地:22347元/畝
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宅基地房屋征收補(bǔ)償
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。
2020.06.15 224 -
2017非住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆除非住宅房屋,以貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償款按照被拆除房屋建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)而拆除非住宅房屋的補(bǔ)償,按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 拆除非住宅房屋,以房屋補(bǔ)償?shù)?,拆遷人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補(bǔ)償
2020.08.12 337 -
非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
通常拆除非住宅房屋,并且以房屋補(bǔ)償?shù)?,拆遷人與被拆遷人都應(yīng)該按照貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算出與之相關(guān)的拆遷補(bǔ)償款,通過計(jì)算得出補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格,與拆遷補(bǔ)償款的差價(jià),通常會(huì)進(jìn)行多退少補(bǔ)。通常情況下如果當(dāng)?shù)厝嗣裾_定了一些公益事業(yè)等相關(guān)的重點(diǎn)工程
2022.04.16 2,181
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征收公有住宅房屋,公有房屋承租人是否可以獲得征收補(bǔ)償,如何補(bǔ)償
征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以獲得征收補(bǔ)償,符合房改條件的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房改,房屋征收部門對(duì)房改后的所有權(quán)人進(jìn)行征收補(bǔ)償,并與所有權(quán)人簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議;不符合房改條件的,補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下:(
2022-03-07 15,340 -
公房承租人能否與房屋征收中的公房承租人分享房屋征收補(bǔ)償中的部分
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條已經(jīng)將被征收人明確限定在房屋所有權(quán)人范圍內(nèi),根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理,普通意義上的房屋承租人不能分享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分,但是,直管公房和單位自關(guān)公坊的承租
2022-01-23 15,340 -
城市房屋征收可以獲得哪些補(bǔ)償
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)
2021-03-16 15,340 -
城市房屋征收可以獲得哪些補(bǔ)償?
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)
2021-04-08 15,340
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01:14
公房征收的補(bǔ)償中是否可以獲得安置房在司法實(shí)踐中,公房征收的補(bǔ)償中是能獲得安置房的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定了,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平的補(bǔ)償。因此,作為公房的所有權(quán)人,是可以獲得補(bǔ)償?shù)?。不僅公房的所有權(quán)
1,520 2022.04.17 -
01:28
承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,對(duì)于承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè),在拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外,決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦
441 2021.04.25