購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別
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購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。 購房合同更加詳細，如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。
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購房協(xié)議又稱認購書，購房協(xié)議是在簽親購房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購房合同作擔保，違約責任通常適用定金罰則。而購房合同為正式的房屋買賣合同，目的是轉移房屋所有權，并明確買賣雙方的權利義務，違約責任為通常不超過房屋總價的20%。
購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別：購房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購房事項使用，比較容易造成糾紛；購房合同則是在房管局交易時使用的正式文本，相對正式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十五條第二款規(guī)定，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
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購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別一般來說購房協(xié)議是購房合同之前簽訂的，是在賣方還沒有出賣資格時與買方簽訂的，主要是為了擔保在賣方有賣房資格時能夠簽訂購房合同。購房協(xié)議如果是比較詳細的，比如當事人信息、房號、價格、雙方的權利義務都做了比較明確的規(guī)定的，就可以作為預先約定的買
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購房合同和購房協(xié)議的區(qū)別購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別是：購房協(xié)議是在親簽購房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購房合同作擔保，違約責任通常適用定金罰則；購房合同是正式的房屋買賣合同，目的是轉移房屋所有權、明確買賣雙方的權利義務，違約責任通常雙方協(xié)商約定或從法定。
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認購協(xié)議和購房合同的區(qū)別認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別：第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，而購房合同主要作用在于確立買賣關系；第二，認購書和購房合同的內容不一樣。商品房認購書在大多數(shù)情況下內容比購房合同簡單得多；第三，認購書和
2020.08.13 585
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購房協(xié)議和購房合同二者區(qū)別： 1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的
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認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別：第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，而購房合同主要作用在于確立買賣關系；第二，認購書和購房合同的內容不一樣。商品房認購書在大多數(shù)情況
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