有哪些銀行會審核二手房貸款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行家庭調(diào)查，主要包括： (1)所購房產(chǎn)核實。經(jīng)過實地調(diào)查，核實買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況; (2)家庭聯(lián)系方式核實，核實家庭固定電話; (3)進(jìn)行其他有關(guān)個人貸款的實地調(diào)查。 4、核對申請人本人及家庭成員收入情況，確定還款來源，分析還款能否落實; 5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6、填制《二手房按揭貸款審批書》，同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房銀行貸款政策有，如果申請人名下的二手房估值較低，不能滿足申請貸款額度的需求，銀行也是不會審批的，如果申請人的二手房為經(jīng)濟(jì)適用房之類的保障性住房，如果購買時間還沒超過5年，銀行一般也不會審批二手房貸，最后一種情況是無法申請二手房貸，那就是申請人名下的二手房為軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的二手房，這類房屋是不允許上市交易的，當(dāng)然也無法辦理銀行房貸。
一、買二手房貸款需要條件 1、那年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明 2、當(dāng)有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力 3、有關(guān)借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物 4、需所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件 5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。 二、買二手房貸款流程 有關(guān)買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書(僅限已婚或離婚人士)、收入證明、6個月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》，這里需要注意的有以下3點： (1)一般銀行會查未成年子女名下的房產(chǎn)情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產(chǎn)，購房人名下也有1套房產(chǎn)，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。 (2)其銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那么月收入要求如下，月收入原有貸款還款月供+現(xiàn)申請此筆貸款還款月供)X2 (3)若購房人已經(jīng)離婚，其離婚協(xié)議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區(qū)所在物業(yè)開具證明，證明為同一套住房的地址。
-
銀行借貸審核哪些方面審核以下方面： 一、個人征信。向銀行提交貸款申請，銀行會要求查詢征信報告，如果征信有逾期記錄達(dá)到連三累六，那么很容易會拒貸。 二、收入證明。收入證明是很重要的審核材料，因為能保證借款人的還款能力，銀行審核放貸額度也是根據(jù)收入證明、銀行流水而
2021.03.19 221 -
二手房銀行怎么貸款二手房銀行按揭貸款流程：１、提交貸款資料，進(jìn)行初步審核。按揭服務(wù)公司會要求借款人按照銀行的要求準(zhǔn)備貸款資料并進(jìn)行審核；２、審核通過后，簽訂貸款協(xié)議。銀行會對你的個人信用、財務(wù)狀況、征信記錄的情況進(jìn)行評估調(diào)查，貸款通過后，借款人會與銀行簽定貸
2020.03.22 232 -
二手房如何交易買二手房銀行銀行貸款流程1.買賣雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請二手房貸款，并且提交資料;2.銀行工作人員進(jìn)行初步評估，給出大致的貸款期限和額度;3.買方對額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，之后攜帶評估報告回到銀行;4.銀行根據(jù)評估報告和其他材料進(jìn)行審
2020.09.18 309
-
二手房貸款銀行怎么審核
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-11 15,340 -
銀行查二手房貸款審核嚴(yán)格嗎
二手房貸款銀行主要審查哪些方面， 1、對借款人報送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查; 2、對借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個人授信調(diào)查表》; 3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實地查看所購房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行
2022-04-11 15,340 -
銀行貸款審核需要審核哪些要件
貸款審核的資料：借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)
2022-04-14 15,340 -
二手房銀行貸款流程有哪些
第一步:先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰(已辦理《房屋所有權(quán)證》)，并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件的房屋 第二步:選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)(如
2022-06-27 15,340
-
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個人工作證明，
2,333 2022.04.17 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,627 2021.03.24 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
