1根據(jù)我個人的辦案經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，向這種小區(qū)通道和小區(qū)弟妹建筑均已經(jīng)投訴使用，要想變更規(guī)劃那是很難的，可能性非常小。一般情況下，這種建筑均是違法建筑。2、如果依法調(diào)整了規(guī)劃，你方可以要求開發(fā)商承擔(dān)違法責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任”。此種情況下，建議直接起訴開發(fā)商，要求承擔(dān)違約責(zé)任，損失額度，以你的實(shí)際損失為限，如果據(jù)此退房（情節(jié)嚴(yán)重的可退房）的，可以要求房屋的差價(jià)損失，具體以房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估的為準(zhǔn)。3、如果沒有經(jīng)過依法調(diào)整規(guī)劃，那就是擅自改建人修建了違章建筑。這種情況下，違章建筑人對你和相關(guān)權(quán)利人的侵權(quán)，你可以要求對方停止侵權(quán)，賠償損失。這種損失賠償限于直接損失，如拆除違法建筑的費(fèi)用，給你的房屋造成的實(shí)際損失，無法估計(jì)的，以實(shí)際鑒定數(shù)額為限。也可以向建委投訴舉報(bào)，城管一般不管小區(qū)內(nèi)部事務(wù)。向建委舉報(bào)就以擅自改建人違規(guī)建設(shè)非法建筑為由，這種告法一告一個準(zhǔn)。4、物業(yè)部門的職責(zé)。依法督促違法建筑人停止違法行為，雖然沒有行政執(zhí)法權(quán)，但是可以配合業(yè)主一起向建委投訴舉報(bào)，要求查處違法建筑等行為。5、