二手房下證很快的，過戶都能拿到房產(chǎn)證，取住房公積金也需要走流程，不是說想取立馬就能拿到錢的。住房公積金提取條件：提取條件：1.職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購(gòu)買自住住房付清購(gòu)房?jī)r(jià)款，且滿足以下條件的：（1）購(gòu)買商品房的，自購(gòu)房合同備案登記之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（2）購(gòu)買房改房的，自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（3）購(gòu)買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同（協(xié)議）之日起1年內(nèi)或取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（4）購(gòu)買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權(quán)證之日起1年內(nèi)的。（5）購(gòu)買保障性住房，自簽訂購(gòu)房合同之日起1年內(nèi)的。2.職工或其配偶償還購(gòu)房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，按以下條件提?。海?）職工或其配偶償還商業(yè)貸款本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以后各次提取，不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以后各次提取額度，不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內(nèi)每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內(nèi)每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提?。ㄤN戶性提取除外），職工當(dāng)次可提取額度不超過對(duì)應(yīng)時(shí)段已實(shí)際還款額度。3.職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，自審批文件批準(zhǔn)之日起1年內(nèi)的；4.租房自住，在租賃合同期限內(nèi)的；5.繳存職工為農(nóng)民工的；6.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；7.職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。