辦理房屋產(chǎn)權(quán)證注意事項
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我國法律中的有關(guān)條文明確規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)辦理的手續(xù)以及需要的相關(guān)材料，同時在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)注意下列事項： 1.樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2.須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理; 3.按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取; 4.契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元; 5.在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買方承擔(dān)。
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辦理房屋他項權(quán)證要注意： 1、房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押，由房屋登記機(jī)構(gòu)（縣房產(chǎn)局）將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記； 2、必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況； 3、房產(chǎn)設(shè)有抵押的，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
辦理房屋他項權(quán)證要注意： 1、以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（按揭貸款抵押）的應(yīng)由房屋登記機(jī)構(gòu)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記； 2、申請人條件必須符合相關(guān)法律法規(guī)； 3、申請人需在領(lǐng)證期限內(nèi)帶受理單及本人身份證件（原件及復(fù)印件）到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費。
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項【1】小產(chǎn)權(quán)房，只能賣給同村的居民。這樣的購房合同有法律效力。 【2】不是本村居民購買本村小產(chǎn)權(quán)房，沒有法律效力。 【3】本村小產(chǎn)權(quán)房的宅基地歸村集體所有。 【4】小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》。
2020.09.25 184 -
辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項有哪些辦理產(chǎn)權(quán)證，可以先了解下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策，在政府政策的指導(dǎo)下來進(jìn)行房屋的買賣。建議您購買房屋之后，要注意盡早地辦理房產(chǎn)證，在辦理產(chǎn)權(quán)證時有如下注意事項： 1、買賣雙方攜帶相關(guān)的手續(xù)到產(chǎn)權(quán)所在地的房管所遞交申請材料。 2、受理申請的時間一般是三
2020.02.11 207 -
辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些注意事項辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項如下： 1、買賣雙方向產(chǎn)權(quán)所在地房管所辦理相關(guān)手續(xù)提交申請材料； 2、受理申請的時間一般在三天左右。之后當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所的房管員打電話核實情況，約買賣雙方到房屋進(jìn)行評估； 3、相關(guān)費用的收取金額根據(jù)房管員給出的房屋評估價格確定；
2022.04.15 423
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產(chǎn)權(quán)證辦理注意事項
我國法律中的有關(guān)條文明確規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)辦理的手續(xù)以及需要的相關(guān)材料，同時在辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過程中，應(yīng)當(dāng)注意下列事項： 1.樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證; 2.須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書
2022-04-20 15,340 -
辦理二手房產(chǎn)權(quán)證注意事項
業(yè)內(nèi)專家稱，如果做婚房，房齡還是不要超過十年為好。因為十年前建造的房子房齡較老，不管是下水管道還是布線管道都已經(jīng)開始老化。這樣的房子存有隱患，裝修時的麻煩也較大，需要徹底維修或者更換。所以，婚房購房者
2021-06-29 15,340 -
辦理房產(chǎn)他項權(quán)證需要注意事項
1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 2、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登
2021-07-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦理注意事項
辦理房產(chǎn)證時需要注意： 1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。 2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為
2022-03-31 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17 -
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代理合同注意事項起草或者簽訂合同的時候，都要對合同內(nèi)容的注意事項有所了解。那么代理合同的注意事項有哪些呢？代理合同需要注意的事項非常多：1、合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任都要約定清楚；2.查閱國家對該交易有無特別規(guī)定，目的
1,715 2022.04.15 -
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買房合同注意事項買房合同分為商品房買賣合同和二手房買賣合同，這里我們就簽訂商品房買賣合同的注意事項進(jìn)行簡單總結(jié)：1、必須確認(rèn)開發(fā)商證件齊全，否則不能輕易簽訂買賣合同購買。開發(fā)商必須至少持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》三
5,414 2022.04.15
