租房合同到期之后該如何進行漲房租
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租房每年漲租的約定可以在合同中寫明：租金數(shù)額、交付方式、交付時間、漲租比例與開始漲租的時間。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外。
房屋租賃合同到期的處理如下： 1、承租人要求續(xù)租的，可以與出租人協(xié)商續(xù)期，原租賃合同繼續(xù)有效，或者重新簽訂續(xù)租合同； 2、一方表示不續(xù)租的，租房合同失效、租賃關(guān)系終止，承租人應(yīng)當(dāng)及時返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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合同到期卻漲房租該怎么辦？在租房合同沒有到期的情況下房東是不能隨便漲房租的，房東單方面漲房租的屬于違約，雖然房東是房子的產(chǎn)權(quán)人，但雙方在簽了合同的情況下都需要遵守契約精神，對于漲房租的要求可以直接拒絕，如果房東以此為借口解除合同的話，可以起訴維權(quán)。
2021.04.11 674 -
租房合同沒到期房東可否漲租金租房合同沒到期，房東不可以漲租金，除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形，否則屬于違約行為，承租人有權(quán)拒絕房東的非法要求，協(xié)商不成可以起訴追究房東的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付
2021.04.18 187 -
合同到期房東漲房租是隨便漲嗎合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。房屋租金價格屬于實行市場價，一般不受《價格法》調(diào)整。房東漲價的合法性在于看有無合同約定，一般而言，租房合同到期視為之前的房屋租賃合同終止要不違反國家法律和政策，房租價格屬于出租
2021.04.27 791
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租房合同到期后房東漲房租
買賣不破租賃。你所租賃門面新的買受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對其要求進行抗辯。如果協(xié)商不好，你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同
2022-05-02 15,340 -
出租房租房合同到期后漲價
如果合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的。只要不違反國家法律和政策，房租價格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。
2022-08-11 15,340 -
租房合同到期后房租漲怎么辦？
首先，您與房東之間存在房屋租賃合同關(guān)系，既然約定了合同內(nèi)容，雙方應(yīng)該按照合同約定履行義務(wù)。其次，雖然您約定了該條，但是并沒有約定如果違反規(guī)定的違約責(zé)任，那么對于對方并無實際意義。對方漲房租是可以的，這
2022-04-10 15,340 -
租房合同到期房東漲房租
要看你合同對續(xù)約租金有無特別約定。否則，合同到期，對方有權(quán)調(diào)整租金。不過，同等條件下，你有租賃的優(yōu)先權(quán)。另外，向所有咨詢者提個小小的要求：表述盡量簡明、清晰，不要出現(xiàn)讓回答者猜問題的現(xiàn)象，不要出現(xiàn)錯別
2022-01-19 15,340
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租房合同到期后沒續(xù)簽如何退租房合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽的話，這時候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物，就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說，租房合同到期后沒續(xù)簽，并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù)：
1,572 2022.04.17 -
01:03
房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,223 2022.04.15
