業(yè)主(業(yè)主代表) 大會(huì)職責(zé)及相關(guān)法律規(guī)定
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業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)職責(zé)：(一)制定、修改業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約。(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(三)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同。(四)制定、修改、審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。(五)審定物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施。(七)涉及業(yè)主共有和共同管理權(quán)力的其他重大事項(xiàng)。
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業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成的，決定物業(yè)重大管理事務(wù)的業(yè)主自治管理組織。當(dāng)業(yè)主人數(shù)較多時(shí)，可以按比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是由業(yè)主大會(huì)從全體中選舉產(chǎn)生，經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的代表全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，表決規(guī)則對(duì)“維修資金籌集”“改建、重建建筑物及附屬設(shè)施”“共有部分的使用和經(jīng)營(yíng)”三個(gè)事項(xiàng)實(shí)際實(shí)行了“過半數(shù)決”。對(duì)其他表決事項(xiàng)（包括維修資金的使用）實(shí)際實(shí)現(xiàn)了“少數(shù)決”。具體言之，專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，即2/3×1/2=1/3。
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業(yè)主委員會(huì)的決定能否代表業(yè)主一般情況下是可以的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)一般情況下執(zhí)行的是業(yè)主大會(huì)的決定，而業(yè)主大會(huì)作出的決定是有業(yè)主共同決定的，所以是可以代表業(yè)主的意愿的。
2020.04.09 1,197 -
人大代表主要職責(zé)人大代表依法履行職責(zé)所享有的特定的行為權(quán)，包括代表在人大會(huì)議期間、閉會(huì)期間的權(quán)利以及代表執(zhí)行代表職務(wù)的保障。根據(jù)憲法和有關(guān)法律規(guī)定，人大代表主要享有審議權(quán)，表決權(quán)，提名權(quán)，選舉權(quán)，提出議案權(quán)，質(zhì)詢權(quán)，提出罷免案權(quán)，提出建議、批評(píng)、意見權(quán)，提
2020.12.26 815 -
業(yè)主是否可共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)是一個(gè)大原則，只有在只有一個(gè)業(yè)主或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的情況下，才可由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。
2020.06.12 293
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業(yè)主(業(yè)主代表) 大會(huì)職責(zé)及相關(guān)法律規(guī)定是什么
業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)職責(zé)：(一)制定、修改業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約。(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(三)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)
2022-01-30 15,340 -
業(yè)主(業(yè)主代表) 大會(huì)職責(zé)有哪些
業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)職責(zé)：(一)制定、修改業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約。(二)選舉業(yè)主委員會(huì)或更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(三)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主大會(huì)的職責(zé)
業(yè)主大會(huì)的職責(zé)主要有：①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；④決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；⑤制定、修改物業(yè)
2022-03-20 15,340 -
企業(yè)法定代表人由哪些人擔(dān)任，企業(yè)法定代表人的主要職責(zé)
在《公司法》中，公司法定代表人是由公司股東大會(huì)或董事會(huì)選舉產(chǎn)生的，一般由公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理和執(zhí)行董事?lián)?。怎樣選舉，也要看公司的類型。如果是注冊(cè)一人有限公司，那么一人有限公司沒有設(shè)立股東大會(huì)，所以股東
2021-11-21 15,340
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01:25
競(jìng)業(yè)限制相關(guān)法律法規(guī)與競(jìng)業(yè)限制有關(guān)的法律法規(guī)主要有下面幾點(diǎn)： 第一，用人單位可以和負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)約定競(jìng)業(yè)限制條款。與此同時(shí)，可以約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照先
4,011 2022.04.15 -
01:05
民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會(huì)要對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,736 2022.04.17 -
01:30
競(jìng)業(yè)限制的相關(guān)規(guī)定競(jìng)業(yè)限制，指的是在解除或者終止勞動(dòng)合同后，特殊種類的勞動(dòng)者不能到與原單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位工作，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。我國(guó)法律關(guān)于競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定主要有包括以下幾個(gè)方面： 第
4,547 2022.04.15
