業(yè)主擅自改變住宅的用途是否合法
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房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安全、居住環(huán)境、景觀、交通、鄰里等方面的要求，征得利害關(guān)系人同意，報經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理相關(guān)變更手續(xù);涉及改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。違反前款規(guī)定，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，工商、文化等有關(guān)部門不得核發(fā)相關(guān)證件。
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業(yè)主不可以擅自改變房屋的用途。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
房屋所有人即業(yè)主，其負(fù)有不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等義務(wù)，其中設(shè)計用途包括不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房
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業(yè)主是否可以擅自將住宅改為經(jīng)營性用房房屋的用途應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃使用，如果想把住宅改為經(jīng)營性用房的話，應(yīng)當(dāng)要滿足兩個條件： （1）遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約； （2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，只有滿足這兩個條件，“住改商”的行為才具有合法性。 物業(yè)管理公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有“住改商”行為
2021.03.12 470 -
物業(yè)擅自改變管理用房用途的處罰是什么物業(yè)擅自改變管理用房用途的處罰是： 1、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款； 2、有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會
2022.04.16 4,128 -
業(yè)主能否依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房業(yè)主可以依法將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，如果法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定不能改變住房性質(zhì)的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。 而且如果改造需要經(jīng)過利害關(guān)系的業(yè)主一致同意；如果利害關(guān)系的業(yè)主有不同意的，則不能將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。
2021.03.25 265
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業(yè)主擅自改變住宅的用途是否合法
房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途，應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的用途一致。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。確需改變的，應(yīng)當(dāng)滿足建筑安
2022-03-16 15,340 -
住宅用途改變是否合法
住宅的規(guī)劃用途是居住，禁止改變其規(guī)劃用途用作經(jīng)營。法律規(guī)定將住宅用房改為經(jīng)營性用房的應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，宗教活動雖不能界定為經(jīng)營活動，但住宅絕非宗教建筑，將住宅改變?yōu)樽诮虉鏊`法且沒有經(jīng)過業(yè)主同
2022-01-19 15,340 -
未經(jīng)許可擅自改變土地使用權(quán)的用途，是否合法以及能否改變土地用途
擅自改變土地用地，不合法。 《房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定：土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議
2022-04-28 15,340 -
擅自改變林地用途？
未經(jīng)縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，由縣級以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。臨時占用林地，逾期不還，按定金規(guī)定處罰。
2021-10-25 15,340
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,116 2022.05.11 -
01:31
改變貸款用途構(gòu)成犯罪嗎改變貸款用途是否構(gòu)成犯罪，根據(jù)金額來定。改變貸款用途一萬元以上的是犯罪，一萬元以下的不是犯罪。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額在1萬元以上的，涉嫌貸款詐騙罪，應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)
2,218 2022.05.11 -
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,315 2022.04.17
