租房合同違約問(wèn)題
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租房合同違約的處理辦法： 常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話(huà)）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。 因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或?qū)ふ姨娲课葜苻D(zhuǎn)期間的租金損失，但長(zhǎng)一般不得超過(guò)六個(gè)月。
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雖然合同法及相關(guān)的司法解釋中規(guī)定了合同違約責(zé)任的違約金可雙方進(jìn)行約定，但不可違反合同中規(guī)定的超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。 1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。 3、合同法沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量。
如果合同有約定的，則按照合同的約定進(jìn)行處理，沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
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租房合同違約賠償問(wèn)題可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償違約金。至于具體的違約金數(shù)額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協(xié)商具體的賠償金額。
2021.01.15 355 -
租房違約問(wèn)題租房違約的處理如下： 1、如果出租人不能按照合同上約定的提供出租物給承租人而違約的，則需要支付本月兩倍的租金作為違約金給承租人; 2、無(wú)法提供約定的出租物的，但承租人堅(jiān)持繼續(xù)履行合同的，出租人沒(méi)逾期一日，則需要向承租人支付本月租金日利率百分
2021.01.11 231 -
房屋租賃合同違約金問(wèn)題房屋租賃違約金相關(guān)問(wèn)題的解決要看租賃合同中是否約定了違約金：如果有約定了違約金，那么就按照約定的違約金處理；如果合同約定了違約金但約定不明確或者沒(méi)有約定該內(nèi)容，那么可以采取訴訟來(lái)確定違約金。
2021.03.22 314
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合同問(wèn)題，租房違約金問(wèn)題
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-17 15,340 -
租房合同違約問(wèn)題
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-04-11 15,340 -
租房合同違約問(wèn)題?
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；
2022-07-14 15,340 -
租房合同違約金違約問(wèn)題
一、房屋租賃合同常見(jiàn)的違約情形： 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。 2、租房合同中對(duì)違約金有約
2022-05-08 15,340
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01:07
租房違約合同怎么寫(xiě)租房違約合同最主要寫(xiě)清楚違約情形及相應(yīng)的責(zé)任，要具體在以何種方式承擔(dān)、在何時(shí)何地承擔(dān)，約定由違約金，要寫(xiě)清楚違約的數(shù)額。我國(guó)《民法典》第八章規(guī)定了違約責(zé)任，租房一方的違約行為導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，如承租人不想租了或者房東不想出租了，按照合
1,233 2022.04.15 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話(huà)，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話(huà)，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17
