沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能不能買賣？
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首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次,建議不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。
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沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的，國家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，但買方是不能取得房子的物權(quán)。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)過登記的，不發(fā)生效力。買了沒有房產(chǎn)證的房子，因為沒有房產(chǎn)證，就不能去辦理轉(zhuǎn)讓登記，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因為一旦買入該類房屋，是無法進行不動產(chǎn)登記的，無法證明房屋歸購買人所有，自身權(quán)益可能得不到保障。
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房子沒有房產(chǎn)證能不能賣房子沒有房產(chǎn)證是可以賣的，如果當事人之間有簽訂買賣合同，合同是有效的，但是沒有過戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬。所以，沒有房產(chǎn)證的房子能買賣，但是物權(quán)不受法律保護。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。
2021.04.01 143 -
房子沒有房產(chǎn)證能不能賣房子沒有房產(chǎn)證是不能賣的。我國相關(guān)法律規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，也就是沒有依照法律登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得進行物權(quán)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)登記部門不予辦理登記。但是，當事人就該房屋簽訂買賣合同是債權(quán)行為，不直接發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，所以
2022.04.12 1,166 -
沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買賣嗎？沒產(chǎn)權(quán)的房子不可以進行買賣。由于沒有房產(chǎn)證，買該房屋存在一定的法律風險。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定
2020.02.28 136
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沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能不能買賣？
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次,我
2022-02-22 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能不能買賣
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,
2022-01-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣
一、沒有房產(chǎn)證的房屋一般不能進行交易，合同可能無效；如果存在欺詐、重大誤解和顯失公平等情況，則合同可撤銷或變更。 二、法律沒有強制要求合同要由哪方起草，由乙方出具合同是合法的； 三、收據(jù)只是證明買方支
2022-01-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣？
沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。房產(chǎn)證是國家保護房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律角度來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。由于我國法律規(guī)定，房屋交易必須以過戶為準，無房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)，不受國家保護。
2021-11-29 15,340
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沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,166 2023.01.04 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構(gòu)辦理補證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序
1,510 2022.04.17
