購房合同簽訂后可以退房定金嗎
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什么情形可以退房并要回定金？ （1）開發(fā)商沒有售房資質 法律規(guī)定開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬于違法操作，所簽合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發(fā)商不但需要支付雙倍定金，還需要支付對購房者的損失。 （2）逾期交房 簽訂合同時候，肯定會約定交房時間，到約定時間不交房，開發(fā)商違約，法律規(guī)定，一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還定金或支付房款利息。 （3）面積出現(xiàn)誤差 對于交付的房屋面積誤差，法律是有明確規(guī)定的，不能超過±3％，如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3％，售房者違約，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 （4）設備、裝修不符合合同約定 合同約定的開發(fā)商應該配備的供暖、中央空調、天然氣等設備不符合國家標準且有質量問題，跟合同約定不符合，開發(fā)商違約，購房者可要求退房并要求退賠利息。 （5）變更規(guī)劃、設計 開發(fā)商擅自改變規(guī)劃設計圖，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。 （6）房屋質量不合格 房屋地基沉降超允許值、鋼筋尺寸超過允許值、瘦身鋼筋、混凝土結構變形、磚石結構強度不夠等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的，開發(fā)商構成違約，購房者可以要求退房和賠償。 （7）未按期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。 由于開發(fā)商方面的原因，使買房人在合同約定期限內無法過戶和網(wǎng)簽，更不能取得房屋的產(chǎn)權證，就可以要求退房。
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在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會構成違約，需要承擔違約責任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。 但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔違約責任，賣方需要賠償買方的違約損失。
要看是否符合條件。出現(xiàn)以下情況之一的，購房者可以要求解除合同，退定金：1、由于不可抗力導致不能履行合同；2、在履行期滿前，一方明確表示或通過自己的行為表明不履行主要債務；3、一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；4、一方遲延履行債務或有其他違約行為導致不能履行合同。
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未簽訂購房合同可以退定金嗎一般情況下，不簽購房合同可以退定金。債務人履行債務后，定金要抵作價款或收回。如果付定金的一方不履行約定債務，那無權要求返還定金。收定金的一方不履行約定債務的，那要雙倍返還定金。但并不是所有定金都不能退。不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不可以銷
2021.02.11 312 -
簽訂購房合同后可以退嗎簽訂購房合同后一般來說是不能退的。一旦買受人與開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，除非有法定或合同條件，否則開發(fā)商很難無條件地將房屋返還給購房人。但如果房屋的測量面積與收縮面積的絕對誤差大于3%；開發(fā)商逾期交付構成根本違約，以及商品房銷售合同簽訂后
2022.04.12 1,000 -
簽訂購房合同后可以退嗎簽訂購房合同滿足一定條件是可以退的。但是簽訂購房合同后想要退房是需要承擔違約責任的。售房合同一經(jīng)簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，要按照合同履行義務。退房屬于違約行為，需要承擔違約責任。
2021.01.03 218
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購房合同簽訂后可以退定金嗎
一、購房所支付定金/押金能否退還，關鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。 二、定金是一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)
2022-05-01 15,340 -
沒有簽訂訂購房合同可以退定金嗎
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約
2022-07-16 15,340 -
簽訂了購房合同后可以退房嗎
買受人一旦與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發(fā)商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現(xiàn)以下八種情況，買受人可提出退房。 第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;
2022-04-18 15,340 -
簽購房合同后，可以退定金嗎？
一般而言，這種情況如果是個人原因，簽訂購房協(xié)議，退房屬于單方面違約，交的定金無法退還。如果是開發(fā)商的原因，買方可以退房，開發(fā)商可以雙倍返還定金。
2021-11-21 15,340
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認購書也交了定金之后，沒有正當?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務的，那么作為購房者屬于違約，無權要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責于當事人雙方的原因導致商品房買賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
