買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋好嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
好，根據(jù)我國(guó)法律，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原則上屬于無(wú)效合同。 但是，如果買(mǎi)了該類(lèi)房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過(guò)戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。 需要注意的是，買(mǎi)方確實(shí)需要買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋時(shí)約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過(guò)戶的期限。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，如果沒(méi)有房產(chǎn)證也就不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則交易是不受法律保護(hù)的。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買(mǎi)賣(mài)違法嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證是不可以買(mǎi)賣(mài)的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲邪ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2020.03.09 204 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)交易未獲得產(chǎn)權(quán)證的房子屬于無(wú)權(quán)處分，該行為不發(fā)生法律效力。
2020.08.31 135 -
房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證不可以買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲邪ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依
2020.04.04 172
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。 2、因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)
2022-11-07 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋可以出租嗎，買(mǎi)賣(mài)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋要滿
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租。我國(guó)關(guān)于房屋出租的法律規(guī)定并沒(méi)有限制要求出租房屋一定要有產(chǎn)權(quán)證，因此，只要是合法建筑、符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，就可以進(jìn)行出租。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋轉(zhuǎn)讓會(huì)受到限制，但租賃不會(huì)受到
2021-11-27 15,340 -
二手無(wú)證的房屋買(mǎi)賣(mài)好嗎
可以購(gòu)買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)二手無(wú)證房產(chǎn)，但房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過(guò)戶登記的，購(gòu)房者就不能取得房屋的所有權(quán)
2022-10-14 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)可以公證嗎
無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)能公證，但公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)
2022-05-27 15,340
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01:00
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,069 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:42
買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效如何維權(quán)買(mǎi)賣(mài)房屋合同無(wú)效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，自始至終不具有法律效力，因無(wú)效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過(guò)錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買(mǎi)賣(mài)房屋合同被確認(rèn)無(wú)效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買(mǎi)受人應(yīng)
666 2023.01.04
