擬與一家出租房屋的房東簽定租房合同,合同尚未簽署,股東意見不一,對方拒絕支付是否應(yīng)該退回我方的押金?
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并請求支付違約金。
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承租人在簽署發(fā)那個屋租賃合同的時候是一定要注意房屋租賃合同的一些細(xì)節(jié)：房東租房合同簽訂的日期還有房租到期時間；還有租賃房屋是的交租方式以及交租日期；包括房東要是發(fā)生合同違約情形時的違約責(zé)任歸咎；還有租房押金的約定；水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
與房東簽署出租屋的合同，應(yīng)該注意以下幾個方面：合同本身是否真實(shí)有效，是否存在欺詐或者違背法律和公序良俗的行為；還要關(guān)注具體的租金，押金，違約金，水電物業(yè)等大小金額以及繳納費(fèi)用的期限。還要注意兩份合同的一致。
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簽署房東出租房合同要注意什么簽署房屋出租合同應(yīng)該注意以下幾個方面：雙方當(dāng)事人的具體信息；房屋租賃期限，租金，違約金，水電物業(yè)等主要金額；當(dāng)事人還要關(guān)注房屋的具體情況如房屋位置，面積，裝修情況，內(nèi)部設(shè)施等。還要關(guān)注合同本身是否有效。如果合同內(nèi)有法律規(guī)定的合同無效的條款，
2022.04.12 946 -
簽一年合同中途不租了房東不退押金可以不退。 1、當(dāng)合同明確規(guī)定了，如果合同期內(nèi)由于房客的原因違約的，可以不退押金的。 2、如果合同沒有明確規(guī)定，租客違約后不予退還押金的，房東可以根據(jù)實(shí)際情況對押金進(jìn)行處理。 3、如果合同明確規(guī)定，租客提前一個周期內(nèi)和房東聲明且租客也確實(shí)在
2021.04.11 1,073 -
三方簽署房屋租賃合同甲方:(所有權(quán)人) 乙方:(轉(zhuǎn)租人) 丙方:(承租人) 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等,自愿的基礎(chǔ)上簽訂以下房屋租賃合同：
2021.02.16 331
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與房東簽了三年的租房合同, 但是房東有權(quán)拒絕簽訂我的租房合同嗎？
1，您咨詢的是租賃合同糾紛。2，你與房東簽訂了3年的租房合同，你和房東之間屬于租賃合同關(guān)系，依法受法律保護(hù)。3，房東沒有經(jīng)過大房東的同意，所以他沒有轉(zhuǎn)租權(quán)。但是，你們的合同是你們雙方意思表示真實(shí)的情況
2022-03-22 15,340 -
房東未和我簽訂租房合同，房東以前租房為由拒絕收回房屋，該怎么辦
你接的房子是你債主原來整體承租的嗎？然后你從債主手里接的時候是整體接么？第三人是從你的債主手里租的房子么？可有合同？如果是你債主整體承租后來在第三人在場的情況下整體轉(zhuǎn)租給你，第三人知情的應(yīng)當(dāng)對你履行合
2022-01-20 15,340 -
租房期間合同未簽房東拒絕退房怎么辦
首先可以明確的是，租房未到期的，構(gòu)成違約。如何處理取決于房屋租賃合同。一般來說，中途退房的違約是通過收取違約金來處理的。至于違約金的多少，法律并沒有對這個具體問題做出相應(yīng)詳細(xì)的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根
2021-11-07 15,340 -
租房合同簽了一年, 房東不退押金怎么辦
因?yàn)槟銢]有詳細(xì)敘述合同的內(nèi)容，暫時不好下結(jié)論。我初步認(rèn)為，合同有效，受法律保護(hù)。既然合同已經(jīng)終止，則對方應(yīng)當(dāng)將鑰匙歸還你。如果對方執(zhí)意不歸還，你可以選擇起訴對方返還或換鎖。如果你不能證明“租戶在電話里
2022-02-03 15,340
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00:58
沒簽合同房東不退押金怎么辦沒簽合同房東不退押金，那么可以通過協(xié)商和起訴的方式來解決。沒簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過協(xié)商的方式來解決問題。如果一方當(dāng)事人不愿意協(xié)商，或者雙方當(dāng)事人無法達(dá)成一致意見的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請求人民法院
3,581 2022.05.11 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
00:53
如何簽房屋出租合同書簽署房屋租賃合同的時候要注意以下三個方面。第一就是要對于出租方是否有權(quán)利出租房屋進(jìn)行審查。如果是代理人來簽訂合同的，那么要了解對方的授權(quán)情況。第二就是在租賃合同之中要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，字句表述應(yīng)該清晰，具體，避免模棱兩可。例如對于租賃物的
1,269 2022.04.15
