買房子辦理貸款之前簽了合同現(xiàn)在可以賣嗎
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1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先，你需要和銀行協(xié)商，如果你朋友的資質(zhì)銀行可以放款給他的話，可以協(xié)調(diào)銀行將購(gòu)房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。第二，如果房產(chǎn)證沒有辦理下來，那么銀行會(huì)讓開發(fā)商承擔(dān)一個(gè)階段性擔(dān)保，那樣的話，在購(gòu)房借款合同的中就是三方當(dāng)事人，都需要協(xié)調(diào)。貸款人，開發(fā)商，銀行。第三、需要和開發(fā)商協(xié)調(diào)將購(gòu)房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項(xiàng)權(quán)利證都是沒法辦理的?？偟脕碚f更改比較困難，但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會(huì)有或多或少的風(fēng)險(xiǎn)。
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普通的房屋買賣合同,作為買家是可以貸款的,一般都是向銀行進(jìn)行貸款,就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式,是買房人滿足自己剛性需求同時(shí),又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買房人都會(huì)選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合,就是俗稱的組合貸款。
簽訂購(gòu)房合同之后，無法辦理貸款，無法繼續(xù)履行合同的，雙方可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，解除合同。在解除合同之后，依據(jù)雙方各自的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若無法辦理貸款是因?yàn)橘I受人個(gè)人原因的，出賣人可以要求解除合同、恢復(fù)原狀、賠償損失。若已經(jīng)交房，買方應(yīng)當(dāng)按照要求退還房屋，并且賠償相應(yīng)的損失。雙方均沒有過錯(cuò)的，出賣人應(yīng)該返還購(gòu)房款及利息。買方應(yīng)當(dāng)配合賣方履行相關(guān)的退房工作。
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姐弟之間買賣房子可以貸款嗎可以。同一個(gè)戶口本上的兄妹之間買賣房屋可以申請(qǐng)貸款，只要滿足銀行貸款的條件就可以辦理貸款。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：有效身份證件；常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；婚姻狀況證明；銀行流水；收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；征信報(bào)告；貸款
2021.04.08 1,792 -
簽了房屋買賣合同現(xiàn)在不想賣了怎么辦簽訂房屋買賣合同后，如果賣方不想賣房的，就會(huì)構(gòu)成合同違約，按合同的約定支付違約金，買方可以要求繼續(xù)履行合同。
2021.02.10 246 -
簽了房屋買賣合同可以退款嗎？一般情況下，不能退款。但發(fā)生當(dāng)事人約定的退款情形，或者法律特別規(guī)定的情況的，比如不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等可以解除合同要求退款。
2021.04.07 344
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貸款買房產(chǎn)證貸款買房子之前簽的合同，現(xiàn)在可以賣嗎
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-05-02 15,340 -
貸款買房之前簽的合同現(xiàn)在賣了房子還有效嗎
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-05-02 15,340 -
貸款買房，房產(chǎn)證下來之前簽的合同，現(xiàn)在可以賣嗎？
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-04-12 15,340 -
貸款買房, 房產(chǎn)證下來之前簽的合同, 現(xiàn)在可以賣嗎?
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會(huì)在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會(huì)麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-02-11 15,340
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00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:16
香港人在國(guó)內(nèi)買房可以辦理房貸嗎根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》、《港澳臺(tái)居民居住證申領(lǐng)發(fā)放辦法》等法律規(guī)定，香港人在內(nèi)地買房是可以辦理房貸的，但是需要滿足以下條件：第一，在年齡上，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲；第二，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)提供身份證、護(hù)照、通行證、居住證等合法證件；第三，購(gòu)房
11,480 2022.04.17 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15
