貸款買房之前簽的合同現(xiàn)在賣了房子還有效嗎
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1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先，你需要和銀行協(xié)商，如果你朋友的資質(zhì)銀行可以放款給他的話，可以協(xié)調(diào)銀行將購房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。第二，如果房產(chǎn)證沒有辦理下來，那么銀行會讓開發(fā)商承擔(dān)一個階段性擔(dān)保，那樣的話，在購房借款合同的中就是三方當(dāng)事人，都需要協(xié)調(diào)。貸款人，開發(fā)商，銀行。第三、需要和開發(fā)商協(xié)調(diào)將購房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項權(quán)利證都是沒法辦理的?？偟脕碚f更改比較困難，但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會有或多或少的風(fēng)險。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房子被拍賣之前的租賃合同依然有效,買賣不破租賃,租房人還享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。如果對方瞞著你把房屋拍賣了，那么可以去上訴。對方實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
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房產(chǎn)買賣合同簽了有效嗎？個人簽的房產(chǎn)買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，房屋買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國
2021.02.19 112
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貸款買房，房產(chǎn)證下來之前簽的合同，現(xiàn)在可以賣嗎？
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-04-12 15,340 -
貸款買房, 房產(chǎn)證下來之前簽的合同, 現(xiàn)在可以賣嗎?
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-02-11 15,340 -
在貸款買房，房產(chǎn)證下來前簽的合同，現(xiàn)在可以賣嗎
1、在貸款期間，你的房子應(yīng)該就已經(jīng)抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔(dān)保的情況下放款的。2、你可以將房子轉(zhuǎn)賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協(xié)調(diào)的當(dāng)事人很多。首先
2022-03-26 15,340 -
買了房子但是有貸款, 房子沒過戶, 現(xiàn)在又簽了合同
你現(xiàn)在要積極的搜集證據(jù)，到房子所在地的房管部門查詢房產(chǎn)證的信息，按照常理因為合同簽訂是你們名字，房產(chǎn)證可能也是你們的名字，房子是否屬于公共財產(chǎn)要看你查詢的結(jié)果。如果車子也是婚后買的，要查一下車子登記在
2022-01-29 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
