購房合同保險能否在銀行辦理
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當(dāng)?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強(qiáng)迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當(dāng)競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來的，一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。 需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。 因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)—換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權(quán)證是不能由購房者經(jīng)手的。
銀行購房合同丟了有以下幾種解決方法：1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同；2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；3、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
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銀行購房合同丟了怎么辦銀行購房合同丟了有以下幾種解決方法： 1、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同； 2、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙
2021.02.09 114 -
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購房合同能否做擔(dān)保購房合同本身不能作為擔(dān)保，但可以作為具有還款能力的證明材料提交。擔(dān)保是以取得的私有財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。以后不能按時還債的，債權(quán)人可以對擔(dān)保享有一定的優(yōu)先權(quán)。擔(dān)保包括抵押、質(zhì)押等。因此，可以提供的擔(dān)保首先應(yīng)該是有價值的，可以實現(xiàn)財產(chǎn)，如房
2022.05.11 1,012
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購房合同在銀行能辦嗎
關(guān)于購房合同原件在銀行嗎的回答為1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開
2022-08-19 15,340 -
只有購房合同能否在銀行抵押貸款
房貸買房的，可以向銀行提供房貸合同，但需要到房地產(chǎn)登記中心辦理房貸登記手續(xù)； 如果是抵押貸款，需要房權(quán)證才能作為抵押向銀行貸款，只有購房合同不能完全證明房屋所有權(quán)。
2021-10-31 15,340 -
購房合同能在銀行貸款么？
抵押貸款必須要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了，所以說購房合同能在銀行貸款的
2022-08-01 15,340 -
購房合同能在銀行貸款嗎
購房合同能在銀行貸款嗎？是可以的，還需你身份證戶口本，婚姻證明，收入情況證明，以及首付款票據(jù)，和購房合同，就可以申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)，用于支付購房款，可能會需要你去開發(fā)商處開具他項權(quán)證，把住房權(quán)證
2022-07-20 15,340
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社?？梢栽阢y行辦理嗎社?？梢栽阢y行辦理。不同城市的社保局合作的銀行并不相同，所以需要具體詢問所在城市的社保局，然后去該銀行辦理。大體一般的銀行有：建行、工行、交行、農(nóng)行等銀行。社?？ǖ霓k理流程如下： 1、企業(yè)或單位都會給員工辦社保，繳納社保后，單位會一并辦理
21,206 2022.05.11 -
00:56
購房合同丟了怎么辦理購房合同丟了可以復(fù)印備份件。對方當(dāng)事人沒有留存的，雙方可以重新簽訂合同。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者
2,669 2022.05.11 -
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社保銀行卡怎么辦理社保銀行卡的辦理如下： 1、本人攜帶身份證原件及復(fù)印件1份； 2、白底無邊框1英寸照片1張； 3、提供符合上報標(biāo)準(zhǔn)的電子版照片U盤拷貝； 4、16歲以下未成年人，須由監(jiān)護(hù)人代為申請，提供代辦監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件1份、未成年人身份證原件及
11,589 2022.05.11
