開發(fā)商降價(jià)與差價(jià)補(bǔ)償有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價(jià)買房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無法實(shí)際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房?jī)少u，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房子剛買就降價(jià)一般不可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
-
-
開發(fā)商降價(jià)能否退房開發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購相關(guān)協(xié)議后，開發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購房者的角度來看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開發(fā)商是故意欺騙的。開發(fā)商和購房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453 -
合同價(jià)與中標(biāo)價(jià)有什么區(qū)別經(jīng)公示后招標(biāo)人向投標(biāo)人所發(fā)出的中標(biāo)通知書(投標(biāo)人向招標(biāo)人回復(fù)確認(rèn)中標(biāo)通知書已收到)，中標(biāo)的中標(biāo)價(jià)就受到法律保護(hù)，招標(biāo)人不得以任何理由反悔。這是因?yàn)椋贤瑑r(jià)格屬于招投標(biāo)活動(dòng)中的核心內(nèi)容，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條之規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)中標(biāo)通知
2020.05.09 754
-
開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開發(fā)商降價(jià)，買房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下
2022-03-18 15,340 -
買房子降價(jià)好還是降價(jià)有什么區(qū)別
我也一直在觀望呢，最近聽說央行發(fā)布消息，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貸款恢復(fù)8.5折利率。我也動(dòng)了買房的心思，要說下半年，我覺降價(jià)應(yīng)該不會(huì)吧，"降價(jià)潮"喊了這么多年，房?jī)r(jià)還不是一路飆升。最近也關(guān)注了幾個(gè)永清的盤
2022-03-10 15,340 -
進(jìn)價(jià)差價(jià)補(bǔ)償是什么
承諾降價(jià)補(bǔ)差價(jià)是開發(fā)商的營(yíng)銷手段而已，主動(dòng)補(bǔ)差價(jià)是開發(fā)商欲取信于潛在客戶。差價(jià)補(bǔ)償時(shí)間是在付款后的15內(nèi)可以給予客戶補(bǔ)差價(jià)的，15日后的客戶是無法進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償?shù)?。?dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價(jià)時(shí)可以
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商降價(jià)能退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340
-
00:58
差價(jià)補(bǔ)償是什么法律規(guī)定的差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，一般可以分為以下的兩種情況，具體如下： 1、當(dāng)消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)購買的物品不是最低價(jià)時(shí)可以通過低價(jià)物品發(fā)票，像承諾差價(jià)補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)要求補(bǔ)償。這是一種吸引人消費(fèi)的方式，也是企業(yè)普遍存在的一種營(yíng)銷手段。隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)的激勵(lì)成為一種常見
16,049 2022.05.11 -
01:20
固定總價(jià)合同與單價(jià)合同的區(qū)別固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同的區(qū)別： 1、固定總價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià)，當(dāng)施工時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，還是要按照規(guī)定進(jìn)行增減造價(jià)的。沒有設(shè)計(jì)變更的話，結(jié)算就相當(dāng)于預(yù)算； 2、固定單價(jià)合同是指針對(duì)當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文
18,979 2022.04.15
