商品房共有權(quán)人買房賣房，房產(chǎn)證需要共有人簽字嗎
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1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。4、按份共有，除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50％的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。
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買賣共有房產(chǎn)需要與共有人協(xié)商。達(dá)不到協(xié)議的，不會(huì)因分割而損失價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割。共有人約定不得分割共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字，但共有人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分，對(duì)共有房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕，變更性質(zhì)或者用途的，除共有人之間另有約定外，按份共有人或者全體共有人同意。房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交換地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)。
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夫妻共有房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)是要雙方簽字嗎需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過戶手續(xù)。房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止私自把其他名字寫在房產(chǎn)證?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。處置共有住房
2021.02.16 504 -
房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同是否有效房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同一般認(rèn)定為無效，共有房屋全部共有人同意后方可認(rèn)定為有效；共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字但單獨(dú)出具同意出售承諾書或事后對(duì)該行為進(jìn)行追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無效；但第三人善意購買、支
2021.03.20 424 -
離婚后買房賣房，需要買房人簽字嗎離婚后賣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房不需要對(duì)方簽字，賣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房需要夫妻雙方共同簽字，單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨(dú)立實(shí)施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理
2021.01.18 303
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共有權(quán)人賣房子需要賣人簽字嗎，房產(chǎn)證共有權(quán)證買
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子需要共有人簽字嗎
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子是否需要所有共有人簽字
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證共有人賣房子是否需要所有共有人同意簽字
1、共有權(quán)人簡單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。2、法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。3、共同共有這
2022-04-17 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:47
商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時(shí)合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實(shí)現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時(shí)，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,356 2022.04.17 -
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婚后買房算共有財(cái)產(chǎn)嗎婚后買的房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況：1、如果是用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同
1,682 2022.04.17
