購買二手房要注意哪些避免陷阱
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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陷阱一：定金鎖定交易，反悔即侵吞 在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求支付“誠意金”、“意向金”等，規(guī)避“定金”的法律約束，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，并專門簽訂該項費用的協(xié)議，約定責任，避免該項費用被侵吞。 陷阱二：隱瞞瑕疵，誤導消費者 對于中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽了合同后才知道存在不利因素，此時中介往往以“扣定金”來威脅，迫使客戶繼續(xù)交易。購房者應該對房屋多查看，多詢問業(yè)主，盡量多了解房屋信息，并在合同中約定出現(xiàn)瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。
購買二手房要注意的陷阱有： 1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息； 2、房價上漲賣方毀約； 3、中介人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，導致當事人產(chǎn)生爭議； 4、違約責任不明確。
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二手房買賣要注意哪些購房陷阱？二手房買賣中隱藏著的購房陷阱有：關(guān)于雙方當事人的信息不屬實；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
2020.07.02 194 -
買二手房要注意哪些陷阱購買二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產(chǎn)權(quán)問題； 2.隱瞞房屋問題； 3.房價上漲賣家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費用有拖欠。
2020.11.19 240 -
買二手房時怎樣避免購房陷阱？避免二手房購房陷阱的方法是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易
2020.01.23 175
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購買二手房要注意哪些陷阱？
購買二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產(chǎn)權(quán)問題； 2.隱瞞房屋問題； 3.房價上漲賣家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費用有拖欠。
2023-02-22 15,340 -
購買二手房交易有哪些陷阱要避免
買二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明確交房時間； 2、對于交易中的細節(jié)必須在合同中標準； 3、對于所有權(quán)的真實性一定核實； 4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務； 5、合同中約定出
2023-01-27 15,340 -
買二手房時要避免哪些陷阱
要防止下列陷阱： 1.產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。 2.房屋類型不明?，F(xiàn)在二手房市場上的房屋大部分為商品房
2023-03-03 15,340 -
購買二手房要注意哪些陷阱
買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 擔心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。 首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽
2022-04-29 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,761 2022.04.15 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
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購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
