開發(fā)商逾期交房，買房合同沒有還款怎么辦
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、法律當然要維護購房協(xié)議。 2、有合同約定看合同約定。 3、如無約定，則待合同上寫明的交工日期到來（合同無約定可延期），開發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的首付，并可按合同約定要求其支付違約金。 關于購房協(xié)議： 1、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。 2、一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內(nèi)容。 3、二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。 逾期付款違約責任： 1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。 2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。 3、如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
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首先應當確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。 關于違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據(jù)相關法律來確定違約責任。 開發(fā)商無正當理由有逾期交房行為，購房人應當催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房，可以要求解除合同，可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。
開發(fā)商延期交房的解決辦法： 1、雙方協(xié)商，按照合同約定要求其賠償違約金； 2、合同未作約定，就按照法律法規(guī)要求其承擔法律責任； 3、可以要求解除合同。
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開發(fā)商逾期交房，怎么辦開發(fā)商逾期交房的業(yè)主可以要求退房，而且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。
2021.03.12 205 -
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開發(fā)商逾期交房怎么辦開發(fā)商逾期交房購房者可以要求開發(fā)商承擔相應的責任。一般對于開發(fā)商自己的原因?qū)е碌挠馄诮环?，并且符合合同條款約定的時間，則購房者可以要求開發(fā)商承擔相應的責任。若是不是因為開發(fā)的責任而導致的逾期交房，比如：自然災害、政府一些政策的調(diào)整、法律的變
2022.04.12 897
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貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦，貸款買房開發(fā)商逾期交房要怎么維權(quán)
貸款買房開發(fā)商逾期交房怎么辦： 開發(fā)商逾期交房，購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失?？梢赃x擇適用三種處理方式： 第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房
2022-03-07 15,340 -
開發(fā)商逾期交房，購房合同還有，法律有沒有
、法律當然要維護購房協(xié)議。 2、有合同約定看合同約定。 3、如無約定，則待合同上寫明的交工日期到來（合同無約定可延期），開發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的首付，并可按合同約定
2022-04-27 15,340 -
交房交房后開發(fā)商逾期怎么辦，開發(fā)商逾期交房怎么辦
到了約定的日期，開發(fā)商無法交房可以要求承擔違約責任，賠償損失，如果協(xié)商不成可以起訴，你們是否和開發(fā)商協(xié)商過違約問題呢？合同是否約定了違約責任以及糾紛解決方式呢？ 這樣吧，現(xiàn)在我要具體看看你的案件情況，
2022-02-18 15,340 -
買房簽訂合同后開發(fā)商逾期交房
威海該合同為開發(fā)商提供，明顯是規(guī)避自己的責任，因簽訂時對開發(fā)商逾期交房違約金標準未予做出約定，若主張相應的違約金，只能按法定，按同地段房屋租金標準主張。但該條款應有逾期交房一定時間后，買方有權(quán)解除合同
2022-01-07 15,340
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00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構(gòu)成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
750 2022.06.22
