買房的合同上是父母的名字，辦房產(chǎn)證的時(shí)候?qū)懽约旱拿謱儆诙址繂?/h1>
2018-11-13 19:14
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。 一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 (2)特殊主體要求。為維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對(duì)房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進(jìn)度與交付日期。 2．房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。 3．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。
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購(gòu)房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請(qǐng)以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。
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買房時(shí)寫的父母的名字怎么改成自己的父母的房子更改成子女的名字有兩種方法，一種是買賣過戶，一種是贈(zèng)與過戶，贈(zèng)與過戶相對(duì)于要省錢些，但是以后賣的話會(huì)產(chǎn)生20的個(gè)人所得稅。
2021.02.27 1,073 -
房產(chǎn)證是自己的名字土地證不是自己的名字買1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、
2020.07.12 246 -
買房簽合同的名字是房產(chǎn)證的名字嗎辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購(gòu)房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經(jīng)支付，不能變更購(gòu)房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買賣或是贈(zèng)與過戶給你，繳納過戶稅
2020.05.10 348
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婚后買房寫父母名字，如果房產(chǎn)證上寫父母的名字，房產(chǎn)權(quán)是歸屬于誰
首先，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，以登記為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上只有父母的名字，該房產(chǎn)只歸你父母所有； 其先，你是在婚姻存續(xù)期間出資，該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，對(duì)方可以要求平均分割； 再次，法院要你提供給父母的錢的證
2022-01-07 15,340 -
房產(chǎn)證上寫父母的名字好還是自己的
房產(chǎn)證的署名規(guī)則已經(jīng)有律師幫您解答過了，您現(xiàn)在是希望把房子變成您和父母按份共有的嗎？一般來說，和家庭成員共有的話，屬于共同共有。但是您和父母之間可以明確約定房屋屬于是按份共有的，這是可以的。房產(chǎn)證上寫
2022-01-30 15,340 -
房產(chǎn)證上寫父母名字好還是自己的
九四年父親以他的名義在單位出資五萬元集了一套住房,九五年為了在另一地方集資住房把單位住房的名義改為我弟弟的名字,后來住房產(chǎn)權(quán)也辦在我弟弟的名下.但事實(shí)是我父親一直把這套住房當(dāng)做自己的,暖氣改建工程款、
2022-01-26 15,340 -
父母的房產(chǎn)證是自己的名字
當(dāng)時(shí)您父親將房產(chǎn)證登記在您的名下是否有明確的贈(zèng)與表示？如果只是借用您的名義辦理房產(chǎn)證土地證的話，應(yīng)該仍被視為您父母的財(cái)產(chǎn)，父母各占一半，您父親死后，屬于您父親的份額就發(fā)生繼承，您。您妹妹和母親都享有份
2022-01-30 15,340
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名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,711 2022.05.11 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17
