房產(chǎn)過(guò)戶不賣家不付錢怎么辦
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無(wú)權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過(guò)總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過(guò)戶。 一般來(lái)講，賣方不付錢買方不會(huì)給過(guò)戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過(guò)戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過(guò)戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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正式的買賣合同上都會(huì)寫明過(guò)戶具體時(shí)間的，超過(guò)了會(huì)有時(shí)間違約金的，如果時(shí)間較長(zhǎng)，可以單方面要求解除合同，追究買房人的違約責(zé)任。
賣家逾期不過(guò)戶房屋買家可以及時(shí)起訴對(duì)方，同時(shí)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。雙方協(xié)商處理。如果雙方協(xié)商不成，買家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
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賣家逾期不過(guò)戶房屋怎么辦在房?jī)r(jià)迅速躥升的特別時(shí)期，一些賣家會(huì)不惜違約，通過(guò)拖延過(guò)戶時(shí)間，不配合辦理過(guò)戶手續(xù)等方式意圖破壞原來(lái)的買賣合同，達(dá)到毀約的目的。 遇到這種情況，買家可以及時(shí)起訴對(duì)方，同時(shí)對(duì)房屋申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。
2021.04.27 172 -
房產(chǎn)糾紛不過(guò)戶不給錢怎么辦向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，拿到法院判決書(shū)后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。 2、書(shū)寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、
2020.01.13 155 -
賣家不配合過(guò)戶怎么辦可起訴至法院要求賣家繼續(xù)履行合同，配合過(guò)戶同時(shí)支付違約金。正常簽訂的房屋買賣合同，系簽約雙方的真實(shí)意思表示，于法不悖，合法有效。買家如已按約履行了支付房款的合同義務(wù)，其合法權(quán)益理應(yīng)得到維護(hù)。若房屋存在上市流通時(shí)間方面的限制，買受人在當(dāng)時(shí)無(wú)法
2020.02.14 319
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房產(chǎn)交付后賣方不過(guò)戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的對(duì)策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過(guò)戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒(méi)什么不利，對(duì)你就比較不利
2022-10-22 15,340 -
房產(chǎn)查封不能過(guò)戶賣家怎么辦
房主明知房屋被查封，仍與購(gòu)房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過(guò)戶。當(dāng)購(gòu)房者要求房主履行合同時(shí)，房主卻要求終止合同。雙方由此成訟。兩審之后，市二中院認(rèn)為，房主以訴爭(zhēng)房提供擔(dān)保的義務(wù)已經(jīng)解除，繼續(xù)查封已失去法
2022-10-30 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶了賣家不給毀約怎么辦
可起訴處理，準(zhǔn)備以下材料： 1、起訴狀，弄清楚對(duì)方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)復(fù)印副本； 2、準(zhǔn)備證據(jù)，你的身份證原件及復(fù)印件一份、和對(duì)方發(fā)生糾紛的所有對(duì)你有利證據(jù)及
2022-10-21 15,340 -
付6個(gè)月,賣家一直不過(guò)戶怎么辦
賣家不愿意協(xié)助過(guò)戶，可以有兩種辦法： 1、向法院起訴：拿著房屋買賣合同起訴至法院，要求過(guò)戶。法院判決下來(lái)之后，如果對(duì)方拒不履行，勝訴方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。此時(shí)，法院會(huì)向登記中心發(fā)函，登記中心便會(huì)直接辦理。
2022-11-01 15,340
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房主不配合過(guò)戶怎么辦買房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:04
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻一方不在怎么辦理寫份委托書(shū)。在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書(shū)再去過(guò)戶。過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。根據(jù)《關(guān)于夫妻
3,262 2022.04.15 -
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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
