物業(yè)管理公司是否有權(quán)要求業(yè)主付費(fèi)
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業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。雖然個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際居住就停止，因此無論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。
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新物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交全部物業(yè)費(fèi)，有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交其進(jìn)入小區(qū)管理之日后的物業(yè)費(fèi)，對(duì)于之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)無權(quán)要求交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。
物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)，取決于承租人與出租人的約定。約定由出租人支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)；約定由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，在承租人拒付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人支付。
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新物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交全部物業(yè)費(fèi)？新物業(yè)公司沒有權(quán)利要求業(yè)主補(bǔ)交全部物業(yè)費(fèi)。因?yàn)楦鶕?jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，新的物業(yè)公司只能收取其進(jìn)入小區(qū)管理日起的物業(yè)費(fèi)，不能收取以前物業(yè)公司應(yīng)收取的物業(yè)費(fèi)。
2020.11.21 155 -
新物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交全部物業(yè)費(fèi)新物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交其進(jìn)入小區(qū)管理之日后的全部物業(yè)費(fèi)，對(duì)于之前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)無權(quán)要求交納。物業(yè)費(fèi)收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實(shí)踐中物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實(shí)際收房后次月開始由購房者進(jìn)行繳納。
2020.05.20 155 -
出租人有權(quán)要求物業(yè)公司付物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司是否有權(quán)要求出租人支付物業(yè)費(fèi)的，要根據(jù)承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費(fèi)的，從其約定，只有當(dāng)承租人拒絕交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當(dāng)承租人與出租人約定由出租人交納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有
2020.08.07 172
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物業(yè)公司是否有權(quán)要求業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)利收取費(fèi)用
小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的使用，一般是由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)決定的，物業(yè)管理公司除物業(yè)管理合同中約定其有權(quán)決定的外，無權(quán)隨意的用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行開支，如小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞須維修，物業(yè)管理公司應(yīng)做預(yù)算
2022-02-05 15,340 -
物業(yè)公司是否有權(quán)管理業(yè)主
正規(guī)的物業(yè)公司應(yīng)該小區(qū)的入住率達(dá)到60%時(shí)就成立業(yè)主委員會(huì)，如果你們小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，說明，物業(yè)方面存在一定的管理問題，建議你們派業(yè)主代表和物業(yè)公司溝通，這個(gè)官司不好打的。打來打去，都賺不到便宜，還傷害
2022-02-11 15,340 -
物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源有哪些，物業(yè)公司是否有權(quán)支付業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)
住宅小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源主要有以下五種： 第一種，定期收取的物業(yè)管理費(fèi)。這是物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)最為固定的一種來源。業(yè)主應(yīng)按物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)———用以小區(qū)物業(yè)的正常維護(hù)及日常保養(yǎng)所需的基本費(fèi)
2022-02-15 15,340 -
業(yè)主是否有權(quán)投訴物業(yè)，要求物業(yè)公司支付相關(guān)費(fèi)用
看業(yè)主與物業(yè)的服務(wù)合同時(shí)如何約定的：常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是
2022-04-22 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
